В расчете по налогу на имущество отражаются неотделимые улучшения в арендованные ОС

Разделы 2.1 налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество заполняются российскими и иностранными организациями в отношении объектов недвижимого имущества, налоговой базой в отношении которых признается среднегодовая стоимость, сумма налога в отношении которых исчисляется в разделе 2 налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу соответственно.

Исходя из ПБУ 6/01 «Учет основных средств», произведенные арендатором капвложения в арендованный объект ОС (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором до их выбытия в качестве ОС.

В этой связи капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, учтенные в качестве ОС арендатора, подлежат налогообложению налогом на имущество организаций до их выбытия.

Таким образом, произведенные капитальные вложения в арендованные объекты недвижимого имущества в виде неотделимых улучшений, учитываемые на балансе арендатора в составе основных средств, подлежат отражению в разделе 2.1 налоговой декларации (налогового расчета по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций.

Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-4-21/9061 от 14.05.2018.