Возможно ли получить вычет по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Подписав предварительный договор купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность, поэтому претендовать на получение налогового вычета покупатель квартиры не может.

Насколько необходимым является факт регистрации права на квартиру для получения имущественного налогового вычета? Можно ли заявить свое право на возврат налога на основании предварительного договора купли-продажи?

Ответ дает Федеральная налоговая служба в своем письме № БС-4-11/15716 от 29.09.2013 г.

Авторы письма подчеркивают, что НК РФ связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.

В свою очередь, подписав предварительный договор купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.

Следовательно, без регистрации права собственности на квартиру налогоплательщик не может претендовать на получение налогового вычета при её покупке.

Подробнее о мнении налоговиков узнайте здесь.