Налог на имущество организаций

Понятия движимого и недвижимого имущества уточнят

Законопроект предлагает новое определение недвижимости: это земельный участок, а также здания и сооружения, которые являются объектами капитального строительства и прочно связаны с землей.

Минэкономразвития подготовило проект поправок в Гражданский кодекс, уточняющий понятия движимого и недвижимого имущества. Это потребовалось в связи с грядущими изменениями в налогообложении. С проектом ознакомилась газета «Ведомости».

Сейчас в Гражданском кодексе определение недвижимого имущества сформулировано нечетко и вызывает споры между налоговиками и компаниями. При этом суды стали вставать на сторону ФНС, признавая недвижимостью оборудование, не зарегистрированное в Росреестре как недвижимость. Основные пострадавшие — нефтегазовые, химические, металлургические и энергетические компании.

Законопроект предлагает новое определение недвижимости: это земельный участок, а также здания и сооружения, которые являются объектами капитального строительства и прочно связаны с землей, т. е. их перемещение невозможно.

Указание на то, что недвижимость – это объекты капитального строительства, четко отделит ее от движимого имущества. Для возведения капитальных объектов согласно Градостроительному кодексу требуется разрешение на строительство.

Представитель ФНС переадресовал вопросы «Ведомостей» в Минфин и Минэкономразвития. Минфин концептуально поддерживает уточнение законодательства, но последняя версия проекта пока не поступала, говорит его представитель.

Напомним, что с 1 января 2019 года под налог будет попадать только недвижимое имущество организаций.

Комментарии

1
  • Алексей Черепок

    Господи, вразуми их не делать этого, это ж такая тупость будет. Не для того служит определение недвижимости...

    ГК Франции - далеко не идеал, но там логика хоть есть. И видно, что это совсем не для налогов.
    ГЛАВА I. О недвижимом имуществе
    Статья 517
    Имущество является недвижимым или по своей природе, или по своему назначению, или в силу предмета, к которому оно относится.
    Статья 518
    Земельные участки и строения являются недвижимым имуществом по своей природе.
    Статья 519
    Ветряные и водяные мельницы, укрепленные на сваях и составляющие часть строения, также являются недвижимым имуществом по своей природе.
    Статья 520
    Урожай на корню и плоды, еще не снятые с деревьев, равным образом являются недвижимым имуществом.
    С того момента, как зерновые культуры скошены, а плоды сняты, даже если они и не убраны, они являются движимым имуществом. Если только часть урожая скошена, движимым имуществом является лишь эта часть.
    Статья 521
    Вырубающийся в обычном порядке мелкий или строевой лес, разделенный на лесосеки, становится движимым имуществом лишь по мере того, как деревья срубают.
    Статья 522
    Независимо от того, оценивались они или нет, животные, которых собственник земельного участка передает фермеру или испольщику для разведения, считаются недвижимым имуществом в той мере, в какой они остаются закрепленными за земельным участком в силу соглашения. Те животные, которых собственник передает внаем лицу, не являющемуся фермером или испольщиком, относятся к движимому имуществу.
    Статья 523
    Трубы, предназначенные для подвода воды в дом или в иное имение, являются недвижимым имуществом и составляют часть земельного участка, к которому они прикреплены.
    Статья 524
    (С изменениями, внесенными Законом N 2009-526 от 12 мая 2009 года)
    Животные и предметы, помещенные собственником на земельном участке для его обслуживания и ведения на нем хозяйства, являются недвижимым имуществом в силу своего назначения. Так, являются недвижимым имуществом в силу своего назначения, помещенные собственником для обслуживания земельного участка и ведения на нем хозяйства:
    Сельскохозяйственные животные;
    Сельскохозяйственный инвентарь;
    Семенной материал, переданный фермерам или арендаторам-испольщикам;
    Голуби в голубятнях;
    Кролики в садках;
    Ульи;
    Рыба в водоемах, не перечисленных в статье 402 [настоящая статья L. 231-3] Кодекса законов о сельском хозяйстве, а также в акваториях, предусмотренных статьями 432 и 433 [настоящие статьи L. 231-6 и L. 231-7] того же Кодекса;
    Прессы для изготовления вина, котлы, перегонные аппараты, чаны и бочки;
    Инвентарь, необходимый для эксплуатации кузнечных мастерских, бумажных фабрик и иных производственных предприятий;
    Солома и удобрения.
    Также являются недвижимым имуществом в силу своего назначения все движимые предметы, которые собственник навсегда прикрепил к земельному участку.
    Статья 525
    Предполагается, что собственник прикрепил к своему земельному участку или зданию движимые предметы навсегда, когда они соединены с ним гипсом или известью, или цементом, или когда они не могут быть отделены без их разрушения или повреждения, либо без разрушения или повреждения части земельного участка или здания, к которому они прикреплены. Зеркала в жилом помещении считаются прикрепленными навсегда, если рама, в которую они вставлены, составляет единое целое с деревянной обшивкой стен. Это же правило применяется к картинам и иным украшениям. Что касается статуй, они являются недвижимым имуществом, когда помещены в специально сделанную для них нишу, даже если они могут быть изъяты без разрушений или повреждений.
    Статья 526
    Является недвижимым имуществом в силу предмета, к которому они относятся:
    Узуфрукт, установленный в отношении недвижимых вещей;
    Сервитуты, или обременения земельных участков;
    Право на иски об истребовании недвижимого имущества.