Сегодня, в нашей постоянной рубрике «F.A.Q о налоговых вычетах» мы дадим ответы на часто задаваемые вопросы о получении вычета при приобретении недвижимости супругами.
Какую стоимость объекта указывать в 3-НДФЛ для каждого из супругов, если стоимость квартиры 3,9 млн. рублей?
При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию
заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами, поэтому в декларации можно указать полную стоимость.
При распределении важно помнить, что:
- максимальный размер вычета на каждого из супругов не может превышать 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.).
- заявление на распределение основного вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе и передать остаток вычета другому супругу.
Вычет на приобретение жилья оформлялся в прошлом году, но заявление на распределение подано не было. Можно ли подать его в этом году с новой декларацией?
Если жилье приобретено в браке, после 2014 года и ранее заявление на распределение вычета по покупке жилья не подавалось, то можно единожды его составить и приложить к текущей декларации. Но если планируется изменить соотношение вычета, которое было заявлено в предыдущей декларации, то по предыдущей декларации также нужно подавать уточненную декларацию.
Можно ли поучить имущественный налоговый вычет, если в квартиру были внесены неотделимые улучшения, а договор на эти работы был оформлен на одного из супругов?
И возможно ли жене воспользоваться правом на налоговый вычет, если квартира приобретена в ипотеку, а заемщиком в договоре указан только муж?
Об этом узнайте здесь.
Начать дискуссию