НДС

Передавая недвижимость своему ООО, ИП должен заплатить НДС

ИП передал свою недвижимость в безвозмездное пользование организации, учредителем и гендиректором которой он является. Что с НДС?

ИП передал свою недвижимость в безвозмездное пользование организации, учредителем и гендиректором которой он является. Что с НДС?

Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-07-14/71371 от 04.10.2018.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав. При этом реализацией товаров (работ, услуг) в целях НДС признается также передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе.

Статьей 143 Кодекса установлено, что налогоплательщиками НДС признаются в том числе ИП.

Таким образом, передача индивидуальным предпринимателем принадлежащего ему недвижимого имущества в безвозмездное пользование подлежит налогообложению НДС в общеустановленном порядке.

Комментарии

24
    • stichh

      Придется платить, независимо на какой СН ИП.

      • Над. К

        НДС платит налогоплательщик этого налога. Если ИП на УСН, то он НДС не платит. Не надо выдумывать то, чего нет

        • stichh

          В моей практике НДС платила ООО на УСН, не являющаяся плательщиком вышеуказанного налога, вот я и думаю, что ИП придется так же платить.

          • Над. К

            Это ООО скорее всего было налоговым агентом. Или выставляло счета-фактуры с НДС. Других причин платить НДС при УСН нет

  • Соловейка

    Чушь какая то! В статье НК идет речь о реализации ( то есть смена собственника). При этом реализацией в целях НДС признается также передача права собственности на безвозмездной основе, то есть подарок. А когда ИП дал попользоваться самому себе (директору) бесплатно, где тут реализация?

    • Над. К

      Передача в безвозмездное пользование - это передача имущественных прав. Безвозмездная передача поэтому НДС облагается, если передающее лицо плательщик этого налога. Никакой чуши, всё чисто по НК. Только база для обложения НДС не стоимость имущества, а рыночная стоимость арендной платы подобного имущества

      • Альтернатива

        Т.е. если на УСНО передаю за деньги НДС не плачу, если безвозмездно НДС плачу?

        • Над. К

          НДС платят налогоплательщики этого налога. ИП на УСН налогоплательщиком не является. Мы не видим вопроса, на который отвечал Минфин. Он отвечает на конкретный вопрос. Явно там в вопросе не было написано про ИП на УСН. Интересовал сам факт взаимоотношений ООО и ИП. И только. И никакой америки в письме не открыто

  • Соловейка

    Возможно, когда имеют место отношения между посторонними субъектами. А когда сам себе сдаешь а аренду имущество по рыночной стоимости.... Вот в этом то и чушь...