Самозанятые

При сдаче в аренду жилья можно применять НПД, даже если собственность совместная

Доход от аренды (найма) жилых помещений может облагаться в рамках нового спецрежима для самозанятых - НПД.

Доход от аренды (найма) жилых помещений может облагаться в рамках нового спецрежима для самозанятых — НПД.

В случае, если одним из супругов, применяющим НПД, заключен договор по сдаче в аренду квартиры, принадлежащей супругам на праве совместной собственности, то доходы, полученные по такому договору учитываются при исчислении указанного налога.

Такие разъяснения дает ФНС в письме № СД-3-3/2196@ от 13.03.2019.

Комментарии

9
  • ВалентинаГрента

    Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кто может знает - на одном большом земельном участке, оформленном на физ.лицо стоят несколько жилых домов, зарегистрированных. Сделали из этого всего базу отдыха. Сейчас находимся на ЕНВД - как размещение для временного пребывания. А можно ли получить патент на сдачу внаем жилого имущества?

    • Над. К

      Так у вас размещение для временного пребывания (гостиничные услуги) или сдача в наём квартир на долгое время? Это как-то разные виды деятельности

  • АяАнна

    интересно, а какие дает разъяснения ФНС по поводу налогообложения при продаже этого имущества. будут ли вычеты???

    • Над. К

      А что тут разъяснять? Порядок предоставления вычетов указан в НК, НПД на эти вычеты никак не влияет

      • АяАнна

        ага. продал квартиру, которую сдавал по НПД, скажут: извините, вычет не положен. т.к. "использовали в предпринимательской деятельности". вот Вам и не влияют....

        • Над. К

          Вы отстали от жизни. Даже ИП теперь могут получать вычеты при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.

          • АяАнна

            да. согласна, а если нежилое?

            • Над. К

              А сдача нежилого помещения под НПД не попадает