Доход от аренды (найма) жилых помещений может облагаться в рамках нового спецрежима для самозанятых — НПД.
В случае, если одним из супругов, применяющим НПД, заключен договор по сдаче в аренду квартиры, принадлежащей супругам на праве совместной собственности, то доходы, полученные по такому договору учитываются при исчислении указанного налога.
Такие разъяснения дает ФНС в письме № СД-3-3/2196@ от 13.03.2019.
Комментарии
9Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кто может знает - на одном большом земельном участке, оформленном на физ.лицо стоят несколько жилых домов, зарегистрированных. Сделали из этого всего базу отдыха. Сейчас находимся на ЕНВД - как размещение для временного пребывания. А можно ли получить патент на сдачу внаем жилого имущества?
Так у вас размещение для временного пребывания (гостиничные услуги) или сдача в наём квартир на долгое время? Это как-то разные виды деятельности
интересно, а какие дает разъяснения ФНС по поводу налогообложения при продаже этого имущества. будут ли вычеты???
А что тут разъяснять? Порядок предоставления вычетов указан в НК, НПД на эти вычеты никак не влияет
ага. продал квартиру, которую сдавал по НПД, скажут: извините, вычет не положен. т.к. "использовали в предпринимательской деятельности". вот Вам и не влияют....
Вопрос в том, будет ли деятельность облагаемая НПД считаться предпринимательской.
Вы отстали от жизни. Даже ИП теперь могут получать вычеты при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.
да. согласна, а если нежилое?
А сдача нежилого помещения под НПД не попадает