Сайт Госуслуг все чаще становится необходимым в нашей обычной жизни. Однако так ли безопасны все удобства, предоставляемые государством? О некоторых подвохах электронных услуг мало кто знает.
Историю о том, как квартиру коллеги продали квартиру без его ведома, рассказали в Фейсбуке. Неожиданно на очередной платежке за квартиру оказалась чужая фамилия. Собственник поехал в Россреестр, где ему объяснили, что он сам и продал эту квартиру в октябре 2018 года.
«Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках — А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на „госуслугах“. (Коллега при этом „электронной подписи“ даже НЕ получал, но помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких „аномальных действий“). Он попытался в Росреестре уточнить, кто был нотариусом при совершении сделки, и получил в ответ: а кто нотариус у нас в системе невидно», — пишет автор сообщения.
Впрочем, в бурном обсуждении темы присутствуют и риэлтеры. Они сомневаются в том, что все происходило так, как описано в теме. Хотя на сайте самого Россреестра есть материал о том, как сотрудники ведомства предотвратили мошенническую продажу квартиры через МФЦ. Там же размещен совет:
«Для предотвращения подобных случаев мошенничества каждый собственник вправе подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его персональном участии. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой центр госуслуг „Мои документы“. Соответствующая запись будет внесена в ЕГРН в течение пяти рабочих дней и станет основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами, даже если у них на руках будет нотариально-удостоверенная доверенность»
Комментарии
4А где-нибудь есть образец такого заполненного заявления? На сайте росреестра есть форма заявления, но я там не могу найти пункта, что только лично подавать документы.
чушь какая-то понаписана, всё в одну кучу смешано.
«электронная подпись, полученная через личный кабинет на госуслугах» - нельзя через портал получить квалифицированную электронную подпись (КЭП), нет там такой возможности в принципе.
Получить КЭП через удостоверяющий центр возможно, обычно мошенники этим и пользуются. Проблема – несовершенное законодательство. Прежде всего, нет возможности, чтобы гражданин был оповещён через портал госуслуг об оформлении КЭП. Элементарная опция, которая бы защитила от большого процента мошеннических действий.
Защищает ли запись о запрете сделок без личного присутствия от сделок с КЭП – это большой вопрос https://rosreestr.ru/site/press/news/v-egrn-mozhno-vnesti-zapis-o-zaprete-sdelok-bez-lichnogo-prisutstviya/. Я оформлял её (через МФЦ – заявленеи они формируют сами, только долго пришлось бобиваться, тк никто не был в курсе о существовании такой услуги), но на руки не дают никакого документального подтверждения (кроме копии заявления), что услуга оформлена. В выписке из ЕГРН такой запрет также не фигурирует. Потом, согласно закону такой запрет можно снять, в том числе и по доверенности, а потом преспокойно переоформить квартиру.
Опять же, росреестр растратил деньги, выделенные на совершенствование электронных сервисов, одним из которых должен был еще лет 5 назад стать сервис подписки на уведомления о совершении операций с недвижимостью
Сделку можно оспорить через суд, т.к. деньги они всяко не получали. Хотя я так понимаю недавно разрешили открывать счета без личного присутствия. Вот будет тогда весело, помимо того что деньги спишут еще и кредит смогут взять.