НДФЛ

Аренда через ФНС. Арендодатели больше не смогут уйти от налога с дохода от сдачи квартиры

Платформа будет интегрироваться и с налоговой службой, и с ГИС ЖКХ.
Аренда через ФНС. Арендодатели больше не смогут уйти от налога с дохода от сдачи квартиры

Собственников сдающегося внаем жилья обяжут зарегистрироваться на специальной платформе и платить налоги. После легализации рынка наемного жилья в бюджет будет собираться до 200 млрд рублей ежегодно. Об этом заявил порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в России сдается порядка 5,2 млн квартир и ведется разработка платформы «с огромным количеством услуг, которые будут полезны и удобны как арендодателю, так и арендатору».

«Мы ее еще разрабатываем, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», – пояснил Никита Стасишин.

Он отметил, что платформа будет интегрироваться и с налоговой службой, и с ГИС ЖКХ. А после легализации рынка бюджет может рассчитывать на налоги до 200 миллиардов рублей ежегодно.

Эксперты подвергли критике эту инициативу. По их словам, у людей фактически нет накоплений и подавляющее большинство тех, кто сдает квартиры, живет на этот доход. Причем квартиры куплены за деньги, с которых уже уплачен подоходный налог, платится налог на недвижимость, оплачиваются коммунальные услуги и взносы на капремонт.

Комментарии

22
  • Amirv

    Добавить вычет по НДФЛ с суммы уплаченной арендатором арендной платы за жилье и значительную часть арендодателей сдадут с потрохами их же клиенты.

    В США, если не изменяет память, что-то подобное существует.

      • Natatalka

        думаю, имеется в виду вычет для арендатора (по его расходам на аренду), налогообложение арендодателя при этом никакого влияния оказывать не должно.

      • Amirv

        Это не имеет значения. Любой вычет по НДФЛ берется из бюджета (или не отправляется в бюджет).

    • Maksinna

      конечно сдадут. Сидя на чемодане в подъезде после сдачи:)) не нравится-иди и судись, правда сложно иски писать, живя на улице:)

      • Юлия К1

        Еще в некоторых городах ведут на местных сайтах и вконтакте списки недобросовестных арендаторов. Чтобы арендодатели не связывались со злостными неплательщиками и теми кто портит их имущество. Стукачи думаю туда же попадут.

  • БухЮлия

    Каким образом арендодателя заставят регистрироваться на этой платформе? У нас миллионы людей ведут предпринимательскую деятельность без образования юрлица и уменьшают налоги под страхом уголовной и субсидиарной ответственности, но все равно это делают. А тут все арендодатели вдруг добровольно зарегистрируются на платформе?

    • Maksinna

      Никак:) а если арендатор начнет настаивать на регистрации-расторжение договора и с вещами на выход.

      • Goga Basishvili

        Да просто пойти навстречу арендатору, предоставив выбор: - при регистрации арендная плата на 13% больше арендной платы без регистрации

  • Лион

    Сейчас, все собственники, сдающие квартиры , прямо побегут регистрироваться....