У Центрального рынка в Москве сменился владелец. Его купили «короли недвижимости» Год Нисанов и Зарах Илиев, сообщает РБК.
До последнего времени Центральный рынок на Рождественском бульваре принадлежал Gremm Group Михаила Горяинова. Но 13 января новым собственником объекта стала компания «Парус».
Эксперты оценивают сделку в 1,5 млрд рублей.
Теперь уже бывший собственник владел им не напрямую, а через ООО. И именно 100% доли этого ООО было приобретено другим ООО. Суть в том, что рынок продали не как здание (тогда бы требовалось заплатить 20% НДС и еще 20% налога на прибыль), а как доли в ООО, которые не облагаются 20% НДС, разъясняет автор канала BlackAudit. И, вероятнее всего, эти доли были куплены за 7 млн рублей (уставной капитал ООО), а не за 1,5 млрд руб. Соответственно и не возникло налога на прирост капитала.
Схема не новая. Налоговая в курсе. Это лишний раз доказывает, что налоги не платятся не по схеме, а по закону.
Комментарии
3Рынок - это вполне себе самостоятельный полноценный бизнес. Смысл выдергивать из него здание и продавать? На ООО оформлено всё имущество, заключены договоры (с ресурсноснабжающими организациями и арендаторами), работают люди и т.д. Это потребовало бы время и денег на переоформление. А так купил ООО, ну, и директора поменял.
Если бы рынок сносили и строили что-то другое, тогда с точки зрения деловой цели может быть и имело смысл покупать здание отдельно и то вряд ли.
Ладно бы рынок был в ЗПИФе, можно было бы поискать схэму, а так.. тьху, а не схема.
Я может не понимаю, но есть понятие,, действительная стоимость доли" И, если стоимость доли по договору купли-продажи продажи отличается, то налоговая имеет право обложить налогом разницу как экономическую выгоду той или иной стороны.....
Тоже считаю, что схема нормальная. Продавали бизнес, бизнес этот сложный, хоз. деятельность от уборщицы до эксклюзивных поставок какого нибудь продукта (например). Персонал весь перешел новому владельцу, ну вылетит конечно кто-то, кто-то сам уйдет, но большинство людей не пойдет на улицу искать работу.