Новый блок поправок в Гражданский кодекс детально пропишет соседские права, сообщил Павел Крашенинников.
«Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей», – пояснил Крашенинников.
Интересно, это какие именно ограничения?
«Как следует из проекта, собственник должен "терпеть" воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов».
Хорошо бы и эти нормативы посмотреть. К примеру, сосед устроил компостную яму около забора. А у меня к этому забору, с другой стороны, выходит веранда. Это влияет на использование участка? А если у меня там летняя кухня?
«А при отсутствии нормативов – разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая».
Ну обычай дело такое. Если с соседом отношения не заладились, он специально может, некоторые вещи творить. К примеру, упомянутая выше компостная яма. Или туалет-скворечник.
«Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других», – говорит Крашенинников.
«Например, собственник обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке; не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. И так далее» – отметил депутат (из материалов РГ).
Иными словами, уважение должно быть взаимным и обоюдным. И при нарушениях можно требовать устранить нарушения. Правда, судиться с соседями по даче – то ещё «удовольствие».
Комментарии
4А чо не в Конституцию сразу, а всего лишь в Гражданский кодекс?
Ладно, компостная яма. У меня сосед машины красит, вообще на улицу не выйти, запах химии.
Вообще то это уже производство, а на производство он разрешения явно не получал. Это относится и к шуму- музыке постоянной в течении дня, и к свинарнику соседа - том ПДВ тоже отсутствует. Так что в общем ничего нового. И защита от затенения тоже есть.
Это производство не возможно доказать, скажет, я себе и друзьям ремонтировал, крыша есть.