Бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил председателю комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павлу Крашенинникову организовать парламентские слушания по законопроекту № 814739-7.
Речь идет о поправках в законы «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «О Государственной кадастровой оценке».
9 июня Госдума приняла этот правительственный законопроект в первом чтении.
Между тем ранее документ получил преимущественно негативные оценки экспертов. Тем не менее, в первом чтении его текст был принят почти без изменений.
Некоторые положения законопроекта нуждаются в существенной доработке, считает Борис Титов.
В частности, предполагается разрешить государственным бюджетным учреждениям (ГБУ) проводить независимую кадастровую оценку любых объектов. По мнению экспертов, это может привести к вытеснению негосударственных хозяйствующих субъектов с рынка данных услуг.
Законопроект меняет механизм оспаривания результатов кадастровой оценки. Вместо обращения в комиссию по рассмотрению споров или в суд предусматривается подача заявления в то самое ГБУ, которое определяет кадастровую стоимость в ходе госоценки, и только его решение уже может быть обжаловано в суд.
В качестве меры обеспечения качества принимаемых учреждением решений предлагается ввести дополнительное основание для расторжения трудового договора с его руководителем, однако эксперты сомневаются в действенности такого подхода.
При обжаловании решения ГБУ об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в суде законопроектом не предусмотрена возможность заявления требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Устанавливается фиксированный срок проведения государственной кадастровой оценки. А срок для направления замечаний по промежуточным отчетам сокращается вдвое, что ограничивает возможность правообладателя оперативно откорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости до момента ее утверждения.
Комментарии
2Проблема с кадастровой оценкой решается путём обязательного выкупа государством объекта недвижимости по кадастровой цене по первому заявлению налогоплательщика.
Например, у меня есть гараж, рыночная цена которого 50 т.р., а кадастровая стоимость установлена 100 т.р. Естественно, я с радостью его продам государству по завышенной цене.
У нас у фирмы есть подвал в жилом помещении, готовы отдать "так", и домоуправлению предлагали и церкви, не берут. Кадастровая стоимость свыше 2 млн.руб....