Изменение размера доли в квартире не влияет на срок владения для целей НДФЛ при продаже
При продаже квартиры не надо платить НДФЛ, если вы владели ею больше минимального срока (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации).
Однако бывают случаи, когда после многолетнего владения переоформляются размеры долей. Как в этом случае считать срок владения?
Он не обнуляется, успокаивает Минфин в письме от 29.12.2020 № 03-04-05/115779.
Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество.
В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.
Комментарии
4как-то недосказанно получилось... А для тех, в пользу кого доли перераспределили, - например, детей, - тоже не влияет на срок владения, или для них срок владения начинает исчисляться по-новой?
а если ребенок ранее не владел никакой долей в этой квартире, а родители, купили ее с использованием маткапитала, а по истечении минимального срока владения наделили детей долями, то как будет отсчитываться срок владения долей для такого ребенка: от даты наделения?