По общему правилу срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права собственности.
Между тем следует иметь в виду нормы Семейного кодекса, по которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В этой связи если квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, после его смерти для жены, вступившей в наследство, срок владения этой квартирой будет отсчитываться от даты ее покупки.
Если же квартира умершего супруга при его жизни не являлась совместной семейной собственностью, то для жены срок владения ею для целей НДФЛ будет отсчитываться от даты смерти мужа.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет 3 года.
Такие разъяснения дает Минфин в письме от 11.03.2021 № 03-04-05/17159.
Комментарии
1Даже наследством не дают распорядиться, а ведь его ещё содержать надо три года, ну не платить же НДФЛ