Банки хотят оставить ипотеку с плавающей процентной ставкой, и предлагают ее только ограничить. ЦБ предлагает ее вовсе запретить. А что думают эксперты?
На «Клерке» об этом сегодня писали.
Комментирует Дмитрий Панов — член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие».
«В условиях падения реальных доходов населения в связи с влиянием пандемии коронавируса, для любого заемщика, в особенности ипотечного, крайне важно прогнозировать свои платежи на долгосрочную перспективу. В случае повышения процентных ставок в договорах с плавающими ставками долговая нагрузка вырастает пропорционально, что в свою очередь приводит к неблагоприятным последствиям социально-экономического характера.
При этом, учитывая перспективную политику Центробанка на постепенное повышение ключевой ставки с целью минимизации инфляционных рисков, вероятность соответствующего повышения ипотечных ставок в 2021-2022 годах достаточно велика.
В то же время, с целью расширения продуктового предложения банков, такой продукт как ипотека с плавающей ставкой может присутствовать в кредитном портфеле, однако для этого необходимо предусмотреть механизмы нивелирования резкого роста кредитной нагрузки — например, ограничения по максимальному росту ставки, или обязательство банка по изменению срока кредита, а не размера платежа в случае изменения процентной ставки».
Начать дискуссию