Человек, много лет владевший земельным участком, при его продаже вынужден платить немалый налог. Такая история приключилась с участником нашего форума.
Все дело в том, что участок немного расширился. К нему прирезали 2 сотки соседской земли. В итоге образовался новый участок. И хотя земля все та же, на ней растет все та же трава и деревья, но по документам это совершенно новый объект, срок владения которым начал идти с нуля.
Наш читатель обратился к клеркам за советом по вопросу исчисления НДФЛ при продаже этого «нового старого участка».
Отметим, что Минфин и ФНС неоднократно заявляли — минимальный предельный срок владения участком для целей НДФЛ исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на этот вновь образованный земельный участок (письмо № 03-04-05/30011 от 21.04.2021).
Таким образом нашему читателю придется платить НДФЛ. При расчете базы по налогу можно уменьшить доход на имущественный вычет (1 млн рублей) или фактические расходы по его покупке.
Обсуждение происходит в теме форума «Какой НДФЛ — продажа участка ИЖС».
На сайте РОИ ранее была опубликована инициатива, призывающая поменять закон, чтобы срок владения новыми участками после разделения исчислялся с момента владения первоначальным земельным участком.
НДФЛ по земельным участкам: налог и вычет при покупке/продаже
Начать дискуссию