Знакомьтесь: налог на недвижимость

Екатерина БОРЗОВА

Мало кто знает о том, что в России действует экспериментальный налог на недвижимость. Пора познакомиться с ним поближе, ведь, по задумке МНС России, не так уж далек тот день, когда налог на недвижимость придет на смену налогу на имущество.
Как рассказали корреспонденту "УНП" в департаменте имущественных налогов МНС России, налог на недвижимость уже отрабатывается на практике. В Новгородской и Тверской областях в декабре 2003 года закончится соответствующий эксперимент, условия которого оговорены в Федеральном законе от 20.07.97 № 110-ФЗ. Согласно этому закону, плательщиками экспериментального налога признаются юридические и физические лица; объект налогообложения - земельные участки, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, находящееся в собственности плательщика. При этом налогом облагается рыночная стоимость имущественного комплекса.

Правда, в Твери дальше теории дело не пошло. "Прежде чем вводить налог, администрация города должна была создать базу данных по объектам недвижимости, - пояснила корреспонденту "УНП" руководитель УМНС России по Тверской области Надежда Левандовская. - Но, к сожалению, до сих пор такой базы нет. Поэтому в Твери так никто и не платит налог на недвижимость".

Признаться, мы ожидали и в Новгороде услышать неутешительный рассказ. Но опасения оказались напрасными: в городской администрации нас заверили, что налог на недвижимость уже платят 38 предприятий города. Эксперимент здесь начался в 2000 году. "Мы на основании данных регистрационной палаты составили список предприятий, которые являются собственниками объектов недвижимости, - рассказал нам специалист из мэрии. - Дальше дело было за малым - пригласить организации принять участие в эксперименте".

"Наша компания участвует в этой программе с 2000 года, - поделился с корреспондентом "УНП" директор ЗАО "Типография "Новгород"" Николай Евлампиев. - Очень довольны! Вместо двух налогов - налога на имущество и земельного - считаем один, да и ставка в 2 процента очень устраивает. Реально высвобождаются большие деньги. На них мы расширили производство".

Экономическую выгоду нового налога отметила и главбух новгородского ЗАО "Каскад" Надежда Белоус, и бухгалтер компании по производству молока ОАО "Лактис" Наталья Васюкова. "Налог на недвижимость хорош для организаций тем, что он предсказуем, - говорит Надежда Белоус. - Когда администрация проводила семинары по новому налогу, я сходила, послушала, а потом пришла домой и еще раз все пересчитала. Вышло, что с новым налогом предприятие сэкономит в год около 40 тыс. рублей. Больше я не колебалась".

Единственное, о чем жалели наши собеседники, - это о том, что эксперимент заканчивается. "Что будет дальше с налогом на недвижимость, неизвестно", - посетовал директор новгородской типографии.

Чтобы налог заработал на федеральном уровне, МНС России придется провести колоссальную работу совместно с Росземкадастром и Минюстом, пояснили корреспонденту "УНП" в департаменте имущественных налогов МНС России. Создание единой базы объектов недвижимости, оценка их рыночной стоимости и расчет ставок и коэффициентов - на все это уйдет не меньше двух лет.