Чтобы легально сдавать квартиру в аренду и при этом платить минимум налогов, многие становятся самозанятыми, в том числе и пенсионеры. При этом пенсионные льготы сохраняются.
Этот вопрос стал предметом обсуждения на нашем форуме.
Пенсионер колеблется между выбором — стать ИП на НПД или обычным физлицом на НПД. Дело в индексации пенсии. С физлицами на НПД все понятно — они взносы не платят, поэтому считаются неработающими и пенсию им индексируют.
А что с ИП на НПД? Ведь ПФР видит, что ИП числится в ЕГРИП. Не посчитают ли его работающим пенсионером?
Нет, ответили участники обсуждения.
Все плательщики НПД (в том числе ИП) имеют право на индексацию пенсий как неработающие пенсионеры.
Исключение — уплата пенсионером добровольных взносов в ПФР, что вряд ли бывает на практике, так как экономически нецелесообразно.
Об индексации пенсий самозанятым высказалась ФНС в письме от 13.02.2020 № ЕД-17-3/34.
Еще один вопрос, который волнует нашего читателя — льготы по налогу на имущество. Сохранятся ли они при переходе пенсионера в разряд самозанятых бизнесменов?
Льгота останется, отвечают клерки.
Сравнительная таблица по выбору оптимального режима налогообложения для пенсионеров, сдающих в аренду жилье, — здесь.
Напомним, пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности.
Таким объектом может быть:
- жилой дом;
- квартира или комната;
- гараж или машино-место;
- хозпростройка площадью не более 50 кв.м.
Квартира, которую хочет сдавать пенсионер на НПД, не будет использоваться в предпринимательской деятельности, так как самозанятые ведут профессиональную деятельность.
А значит, льгота по налогу на имущество для плательщиков НПД сохраняется.
Обсуждение идет в теме форума «Аренда и Налог на недвижимость при уплате НПД».
Комментарии
6Перехожу срочно на НПД с УСН. Хотя, что-то сомневаюсь, что мне, ипешнику, поиндексируют пенсию.
Для того чтобы восстановилась индексация пенсии необходимо не просто перейти на НПД, а именно сняться с учёта в качестве ИП (закрыть ИП). Мама так поступила в этом году. В июле закрыла ИП, в октябре первая проиндексированная пенсия пришла + разница за 3 месяца. Действующим пенсионерам ИП даже на режиме НПД пенсия не индексируется(((
такого не должно быть. Это беспредел! Почему никто не борется с этим?
это с кем "этим" ты собралась бороться?
с этим явлением) Если пенсию не индексируют, хотя должны, надо же что-то предпринимать. Например, в суд подать. Или для начала сделать письменный запрос в ПФР. Пусть объяснят, на каком основании лишают индексации человека, который не является плательщиком взносов
Ну так это должен сделать пенсионер, который ИП и при этом плательщик НПД, если ему пенсию не проиндексировали.
Если ему это не надо - остальным тем более.