В общем случае минимальный срок владения квартирой, чтобы не платить НДФЛ при ее продаже, составляет 5 лет. В некоторых случаях (наследство, единственное жилье) — 3 года. А еще у регионов есть право снижать этот срок до нуля, то есть вообще не брать с людей налог при продаже квартир.
О таком праве напомнил Минфин в письме № 03-04-05/88622 от 02.11.2021.
Законом субъекта РФ могут быть установлены особенности освобождения от НДФЛ для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества.
Какие же регионы воспользовались правом и улучшили условия для продавцов недвижимости?
Смотрите в нашей таблице.
|
Регион |
Закон |
Минимальный срок владения |
Для кого установлены правила |
|
Ханты-Мансийский ао — Югра |
Закон № 70-оз от 27.09.2015 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Республика Алтай |
Закон № 49-РЗ от 06.10.2015 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Ставропольский край |
Закон № 22-кз от 09.03.2016 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Иркутская область |
Закон № 40-оз от 28.04.2020 |
3 года |
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года |
|
Севастополь |
Закон № 610-ЗС от 17.11.2020 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2018 года |
|
Магаданская область |
Закон № 2532-ОЗ от 27.11.2020 |
3 года |
для всех, у кого на 1 января 2021 года недвижимость находится в собственности от 3 лет |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
Закон № 35-РЗ от 24.06.2021 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года. |
|
Амурская область |
Закон № 802-ОЗ от 08.09.2021 |
3 года |
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года |
Начать дискуссию