НДФЛ

Семьи с детьми освободили от НДФЛ с продажи квартир

Люди, у которых есть двое детей, при продаже квартиры не будут платить НДФЛ. Им отменили минимальный срок владения.

Люди, у которых есть двое детей, при продаже квартиры не будут платить НДФЛ. Им отменили минимальный срок владения.

Сегодня опубликован Федеральный закон № 382-ФЗ от 29.11.2021 с многочисленными поправками в НК.

Условия освобождения от НДФЛ следующие:

  • налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (24 — если они студенты очной формы обучения) или ребенок из такой семьи;
  • в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает другую квартиру;
  • площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость больше, чем у старой;
  • кадастровая стоимость старой квартиры менее 50 млн. рублей;
  • на момент продажи старой квартиры членам семьи не принадлежат более 50 % в другой квартире, которая по площади или кадастровой стоимости лучше, чем новая квартира, которую семья покупает.

Норма будет применяться в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

Комментарии

7
  • Владимир Поздняков1
    • "на момент продажи старой квартиры членам семьи не принадлежат более 50 % в другой квартире, которая по площади или кадастровой стоимости лучше, чем новая квартира, которую семья покупает."
    • Если у меня остается 2 квартиры по 40 метров и у жены 50% в квартире 40 метров. Надо покупать жилье больше 40, 80, 100 или 120 метров?
    • бух2007
      Бухгалтер
      продаёшь квартиру, а покупаешь дом эта норма не действует?

      действует. Если площадь дома будет больше, чем квартиры

      • Инна Эсаулова
        Кадровик

        Спасибо за ответ) Почитала сами поправки, надо было это сразу сделать!

        • Инна Эсаулова
          Кадровик
          • Второй пункт "в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает другую квартиру". Если успеют построить и зарегистрировать собственность, думаю, что условие будет соблюдено.
        • бух2007
          Бухгалтер
          А если не покупаешь, а СТРОИШЬ дом на эти деньги?

          строить нельзя. Только покупка. Или вторички, или по ДДУ.