Налоговики совместно с ОБЭП сверяют цены в договорах купли-продажи и в объявлениях о продаже жилья. Если цена занижена (с целью не платить НДФЛ) — грозят ст. 198 УК. Вызывают на беседу всех, продавцов, покупателей и риэлторов.
Об этом рассказал Руслан Сухий, девелопер и эксперт по недвижимости.
По его словам, государство активно взялось за обеление рынка недвижимости и намерено сполна собирать там налоги. Налоговики вместе с полицией поднимают архивы объявлений на сайтах купли-продажи недвижимости и сверяют цены с договорами, зарегистрированными в Росреестре.
Даже если объявление было удалено, специалисты его все равно могут найти и проверить.
Если расхождение в цене существенное, на беседу вызывают всех участников сделки — и продавца, и покупателя, и даже брокера или риелтора. И грозят им уголовкой по ст. 198 УК.
По этой статье ответственность наступает с крупного и особо крупного размера — 2,7 млн руб. за два года и 13 млн за три года подряд. Но не все это знают, да и без заведения дела крови на допросе могут изрядно попортить. Тем более, что при неуплате налогов уголовка — это скорее инструмент давления, чтобы заплатил быстрее.
Читайте также: рынок аренды жилья хотят обелить — властям очень не хватает 162 млрд руб. в год.
Комментарии
9А что такое ОБЭП? Тогда уж ОБХСС.
ну поскольку социалистическая собственность исчезла как факт ннадцать лет тому назад, то ОБХСС (то бишь отдел по борьбе с хищениями социалистической собственности) теперь называется ОБЭП (отдел по борьбе с экономическими преступлениями)
Теперь называется ОЭБиПК. Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции.
Кому надо, рядом с ОБХСС читайте слово "лопата" или необходимое конкретно вам количество колобков.
чтобы попасть под 198 ук, нужно цену указать меньше на 21 млн. , так и покупатели не дураки, так еще есть и 0,7 от кадастра. Так себе страшилка...
Смешно. Давно объявление в сети стало офертой? В процессе переговоров цена может измениться. Продавец может дать существенную скидку, например, за оплату наличкой. Или просто за то, что деньги "здесь и сразу" безо всяких альтернатив и ипотечных вариантов. Да просто имеет полное право снизить стоимость, например, потому что покупатель лично очень симпатичен )))