Если объект держится на земле только за счет своей тяжести, он не будет недвижимостью, облагаемой налогом

Прочная связь объекта с землей не будет главным критерием отнесения имущества к недвижимому. Поправки в Гражданский кодекс подготовил Росреестр.

Недвижимостью предлагают считать объекты с «самостоятельной хозяйственной ценностью».

Недвижимое имущество облагается налогом, а движимое — не облагается. Много лет идут споры по поводу отнесения объектов к недвижимости.

Сейчас основные признаки недвижимости такие:

прочная связь вещи с землей;
невозможность раздела вещи без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения.

Но все не так однозначно и надо учитывать другие критерии, считает Верховный суд.

Разделяем движимое и недвижимое имущество для налоговых целей: критерий от Верховного суда

Даже ребенок знает, что станок — это движимое имущество... Но не налоговики

По поправкам в ГК, которые готовит Росреестр, недвижимостью предлагают признавать:

земельные участки;
участки недр;
расположенные на земле или под ее поверхностью здания и сооружения.

От критерия «прочной связи с землей» полностью не отказываются.

Но если объект «находится на земле исключительно под собственной тяжестью», он будет считаться движимым имуществом.

Незначительные постройки (заборы, дорожки) будут считать не самостоятельной недвижимой вещью, а «улучшениями» участков или зданий, передает «Коммерсантъ».