Проект с такими поправками Минстрой опубликовал на федеральном портале.
Решения о переходе на новый способ власти регионов должны принять до 1 октября 2023 года.
Сейчас такой способ (оплата только в отопительный сезон, без размазывания на 12 месяцев) введен не везде.
Между тем у жителей возникают вопросы, правильно ли рассчитывается плата с учетом ежегодной корректировки. Часто возникают споры о площади помещения, отмечает Минстрой.
Про площадь также внесут поправки. Если она разная по данным управляющей компании и данным ЕГРН, предпочтения отдадут данным из реестра.
Изменения внесут в правила по коммуналке, утвержденные постановлением правительства № 354 от 06.05.2011.
Комментарии
32Угу, в Уфе ввели два года назад. Зимой люди получают счета по 5-8 тысяч в месяц только за отопление. Обидней всего, что я никак не могу повлиять на сумму счёта. Счётчик общедомовой, и сколько бы я не закрывала краны на своих батареях - семья любит прохладу, вся моя экономия размазывается тооооооненьким слоем на все 200 с лишним квартир в доме. И платим мы столько же, сколько сосед над нами, у которого дома просто Африка, - площадь квартир одинаковая.
Где-то слышала, что можно поставить индивидуальные счетчики в квартиру, плюс процент за общие площади (подъезд).
Это не всегда возможно чисто технически. В старых домах разводка только вертикальная, одного входа в квартиру (как в случае с водой или электроэнергией) нет, 4 батареи=4 стояка=4 входа
Есть, такое - население начало активно переходить, но потом внесли поправочку в ПП РФ - можно платить по индивидуальному прибору учёта тепла только в случае 100% установки приборов учёта тепла (а так же их работоспособности) в помещениях МКД.
И если вы себе такой поставили, а сосед нет, то платить согласно показаний своего прибора учёта тепла вы не сможете(((
А есть такое, что субъект устанавливает, что даже в новых домах с поголовной установкой индивидуальных приборов учета тепла все платят по общедомовому с распределением по площадям.
https://www.fontanka.ru/2017/10/02/111/
Спорим, что Вы не вентилируете квартиру?
Зная Вашу любовь к спору ради спора, спорить не буду
А как бы Вы спорили? Если Вы не топите, то температура может оставаться на терпимом уровне только, если Вы и не вентилируете. Спорить Вы не можете.
Откройте общеизвестные нормы о темпетарурах в помещениях квартиры и удивитесь. Оказывается в одном документе и нормы отопления и нормы вентиляции установлены.
Думается мне, это типичная проблема для домов, находящихся в ведении УЖХ какого-нибудь района. Зачастую, и общедомовой теплосчетчик совсем не дружит с автоматикой. Хотя подобные УЖХ платят за их обслуживание какому-нибудь ООО "Рога и копыта", которое палец о палец боится ударить. И БашРТС будет совсем не против, если удастся лишние объемы тепла "размазать" по жильцам.
так он и не против)) Была же история в прошлом году: первый этаж МКД на Проспекте Октября целиком занят магазинами, которые не удосужились заключить договоры на теплоснабжение (что-то там больше 1000 кв.м). БашРТС не заморачивался-не проверял - делил все потреблённую домом теплоэнергию на квартиры. Потом после всей шумихи с огромными счетами и проверками общедомовых счетчиков и договоров через суд возвращал деньги жильцам и взыскивал с магазинов.
Все может быть гораздо хуже... Когда в жилом доме находятся нежилые муниципальные помещения. И когда эти площади годами стоят без арендаторов. Нетрудно понять, что они в зимний период отапливаются. И нетрудно догадаться, что, с большой степенью вероятности, за это тепло платят жильцы дома и другие арендаторы.
Даже если есть "автоматика" в расчетах РСО победит. Все коэффициенты применят так, что никто разобраться не может.
Отчего же, было бы желание... А также понимание того, что придется немереное количество времени потратить в судах.
Ошибаетесь. Была информация, что нас один толковый человек изучил все документы по начислению, провел замеры и т.п., предоставил результаты о том, что начисление не в доме, в городе (!) производится с нарушениями, с применением неверных коэффициентов, без учета факторов, которые прописаны в регламентах. Отправил письма с расчетами и жалобы в органы, в том числе надзорные. Ну и все на этом...
Пока что Вы ошибаетесь... По моему опыту, обращаться в надзорные органы (Жилищная инспекция, Прокуратура) - бесполезное занятие. Остается лишь попытаться в суде оспаривать всякие хитрые расчеты и т.п. Но это весьма продолжительный и затратный способ.
Ну попытались и дальше? Пересчет добились?
Одного желания уж точно не хватит.
а с круглогодичными платежами всё ясно, прозрачно и понятно?
с платежами в целом
с платежами в целом
И точно нет такого, что "начисление не в доме, в городе (!) производится с нарушениями, с применением неверных коэффициентов, без учета факторов, которые прописаны в регламентах." ?
В 2008 году при капремонте был установлен тепловой узел с автоматикой - температура радиаторов меняется в зависимости от температуры наружного воздуха (сейчас они тёплые).. Платим только зимой, по общедомовому теплосчетчику. Никаких ужасных ужасов не было.
===========
Квартира 55 кв. м, отопление:
январь 2897=
февраль 2353=
март 1932=
А может за январь 1897 по расчетам. Проверили? Или поверили?
поверил.
за показаниями счетчиков домовой комитет следит. было бы что-то подозрительное - бабы хай бы подняли.
😀
То есть они знают все коэффициенты и порядок расчета
Коэффициенты и тарифы (утверждаемые, меняются не часто, т.е. условно-постоянные) на квитанциях напечатаны, гигакалории по счетчикам известны, площади (постоянные) известны. В порядке расчета достаточно разобраться 1 раз, далее ничего сложного нет.
Скорей всего, имеет место быть ТСЖ или управляющая компания новой формации (без административного ресурса)?
Нет. Управляйка у нас только т.н. "плату за содержание жилого помещения" собирает/получает.
Все городские поставщики всех ресурсов - каждый сам по себе. Сам поставляет, сам исчисляет, сам туеву хучу бумаг по почтовым ящикам раскладывает и сам получает деньги напрямую от меня.
До этого были всякие "агрегаторы" с упомянутым адмресурсом - очередные ООО с капиталом 10тыс, принадлежащие какому-нибудь депутатскому зятю. Собирали с людей многие миллионы, поставщикам их не перечисляли и ликвидировались. На этом месте возникали другие ООО, тестя или тёщи другого депутата; работали так же. Естественно, менты с прокурорскими никого не наказали.
Это в конце концов надоело энергосбытам-водоканалам и др., все перешли на прямые расчеты с конечными потребителями.
Несколько не об этом я веду речь...
Там, где управляющие компании без всякого административного ресурса, там более ответственное отношение с их стороны. Ибо надеяться на снисхождение со стороны Жилищной инспекции и прочих проверяющих им не приходится.
Очень бы не хотелось такого. Это дико неудобно. Круглогодично платить мне нравится куда больше
В чем выражается дикое неудобство по сравнению с оплатой по показаниям счетчиков за воду/свет?
лично для меня в абсолютном неведении - какая сумма придёт к оплате и в неравномерности расходов. Повторюсь - счётчик общедомовой, доступа к нему у меня нет, повлиять на сумму счёта я никак не могу в отличие от оплаты по индивидуальным счётчикам воды/света/газа
Причём тут показания счётчиков за воду/свет? Каждый месяц я снимаю показания счётчиков на воду и свет и оплачиваю каждый месяц примерно одну и ту же сумму. За отопление сейчас я плачу одну и ту же сумму каждый месяц. Плюс в месяце перерасчета (где-то апрель и октябрь, как правило) где-то плюс/минус 1500-2000 тысячи. Зарплата у меня круглый год одна и та же. И платить в зимние месяцы в несколько раз больше очень напряжно. Можно, конечно, откладывать эти деньги каждый месяц, чтобы это не было непомерной финансовой нагрузкой в зимние месяцы, но это всё очень неудобно.
Короче, мне проще платить по 900 р/мес. весь год плюс тысячи полторы раз в год, чем четыре месяца платить по 2700, а потом ничего.