Разъяснение дает Минфин в письме № 03-07-14/37328 от 25.04.2022.
В общем случае физлица — не плательщики НДС.
Но если человек сдает в аренду нежилое помещение, он фактически ведет предпринимательскую деятельность — только в нарушении законов не оформил статус ИП. Такой человек будет плательщиком НДС.
При этом такое физлицо, которое по документам не ИП, а по факту ИП, но может освободиться от НДС по статье 145 НК, считает Минфин. Речь про ситуацию, когда доход за 3 месяца меньше 2 млн рублей.
Читайте еще по теме:
Комментарии
6Если физик даже не подозревает, что он по мнению налоговиков является ИП, да еще и плательщиком НДС, то как он поймет, что ему нужно слать уведомление о том, что он не плательщик НДС? Он об этом узнает только когда ему предъявят неуплату НДС. И сомневаюсь, что налоговики согласятся принять уведомление постфактум.
Ему налоговая об этом сообщит ;) Так и узнает. И возьмут уведомление постфактум, никуда не денутся.
Почему физик, сдающий квартиру, стал тайный ИП? А если продать машину, тоже ИП? А если три раза за год купить машину, квартиру для личных нужд и три раза продать - тоже тайный ИП? Могу согласиться, если у физика 10 квартир, доход от них, тогда может быть предпринимательской деятельностью. Что-то не то...
с квартирами нет таких проблем. Речь про нежилые помещения
Сдача квартир и их продажа в принципе НДС не облагается. Поэтому и проблемы с ними нет.
О! Секретный физик.