Такая возможность прописана в п.6 статьи 217.1 НК.
То есть, если в общем случае срок владения — 5 лет, то в некоторых регионах он снижен.
Мы подготовили таблицу с перечнем регионов, которые пошли на этот шаг.
|
Регион |
Закон |
Минимальный срок владения |
Для кого установлены правила |
|
Чукотский автономный округ |
Закон № 47-ОЗ от 18.05.2015 |
1 месяц |
Для продажи детям-сиротам и для детей-сирот по квартирам, полученным от государства |
|
Ханты-Мансийский ао — Югра |
Закон № 70-оз от 27.09.2015 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Республика Алтай |
Закон № 49-РЗ от 06.10.2015 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Ставропольский край |
Закон № 22-кз от 09.03.2016 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Иркутская область |
Закон № 40-оз от 28.04.2020 |
3 года |
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года |
|
Севастополь |
Закон № 610-ЗС от 17.11.2020 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2018 года |
|
Магаданская область |
Закон № 2532-ОЗ от 27.11.2020 |
3 года |
для всех, у кого на 1 января 2021 года недвижимость находится в собственности от 3 лет |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
Закон № 35-РЗ от 24.06.2021 |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
|
Амурская область |
Закон № 802-ОЗ от 08.09.2021 |
3 года |
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года |
|
Омская область
|
Закон № 2464-ОЗ от 31.01.2022 |
3 года |
для продажи детям-сиротам |
|
Астраханская область |
3 года |
для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2022 года |
Комментарии
3Я этот закон вообще не принимаю (и не понимаю). Копил-копил человек на жилье из зарплаты, с которой удерживался ндфл (кстати), во всем себе отказывал. Накопил, добавил кредитом (с процентами), купил, уплачивает налог на недвижимость, законопослушный гражданин. А продать не может, когда ему надо, чтоб не заплатить еще раз тот же налог. Мало ли какие обстоятельства сложились в жизни? Деньги на лечение нужны, которым государство обеспечить его не может. А ему опять надо отдать кусок... Не слишком ли много налогов с одного?..
А кто мешает продавать-то? Расходы на покупку квартиры можно учесть при её продаже.
За 3 года цена на мою квартиру выросла в два раза. В любом случае на налог попадаешь. Пусть не на всю сумму, и тем не менее.