Аренду апартаментов хотят перевести на НПД
Сейчас можно в качестве самозанятого сдавать в аренду жилье и платить налог по ставке 4%. А вот для апартаментов такая схема не подойдет. В этом случае надо платить НДФЛ или стать ИП. Но это хотят исправить.
На совместном заседании Минфина и ФНС обсуждали вопрос по применению НПД при аренде апартаментов, пишет «Коммерсантъ».
Поясним: апартаменты — это нежилое помещение. Поэтому их аренда под НПД не подпадает.
Разъяснения по этому поводу давал Минфин (письмо от 07.12.2020 № 03-11-11/106478).
Ранее «Опора России» предлагала дать право самозанятым сдавать в аренду апартаменты. Аналогичное мнение высказывали в Торгово-промышленной палате.
Более того, уже несколько лет пытаются принять закон об апартаментах. Власти прорабатывают вопрос внесения поправок в ЖК, согласно которым все апартаменты (в том числе уже построенные) будут переведены в статус жилых помещений. Но пока ничего в этом плане не изменилось.
Апартаменты по-прежнему — не жилье, а значит, там нельзя прописаться и нельзя платить НПД, сдавая их в аренду.
Главный бухгалтер на УСН — курс адаптивен под все правки в НК РФ которые вступят в силу с 2026 года. Вы научитесь вести учет, считать налоги и НДФЛ, работать в 1С, вести зарплату и кадровый учет, оптимизировать налоги и взаимодействовать с ИФНС.
Актуальные правила 2026 года, есть тренажеры и тесты. По окончании выдается диплом профпереподготовки гособразца.
Цена по акции: 31 790 → 9 900 руб.
Записаться по акции
Комментарии
2И правильно, многие выйдут из тени.
На НПД надо, а вот считать их жилыми не стоит. Получается, застройщик не построил инфраструктуру, и оказался в выигрыше.