Аренду апартаментов хотят перевести на НПД

Сейчас можно в качестве самозанятого сдавать в аренду жилье и платить налог по ставке 4%. А вот для апартаментов такая схема не подойдет. В этом случае надо платить НДФЛ или стать ИП. Но это хотят исправить.

На совместном заседании Минфина и ФНС обсуждали вопрос по применению НПД при аренде апартаментов, пишет «Коммерсантъ».

Поясним: апартаменты — это нежилое помещение. Поэтому их аренда под НПД не подпадает.

Разъяснения по этому поводу давал Минфин (письмо от 07.12.2020 № 03-11-11/106478).

Ранее «Опора России» предлагала дать право самозанятым сдавать в аренду апартаменты. Аналогичное мнение высказывали в Торгово-промышленной палате.

Более того, уже несколько лет пытаются принять закон об апартаментах. Власти прорабатывают вопрос внесения поправок в ЖК, согласно которым все апартаменты (в том числе уже построенные) будут переведены в статус жилых помещений. Но пока ничего в этом плане не изменилось.

Апартаменты по-прежнему — не жилье, а значит, там нельзя прописаться и нельзя платить НПД, сдавая их в аренду.

📈 Станьте главным бухгалтером на УСН!

🔹Освойте бухгалтерский учет и налоговую отчетность по новым правилам.

🎓 Курс с выгодой до 75% — сейчас всего 7 900 ₽!

Подробнее