Маткапитал учитывается в составе расходов при расчете НДФЛ с продажи квартиры

Если владеть квартирой менее минимального срока (3 или 5 лет), то при ее продаже будет доход, облагаемый НДФЛ. Его можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.

Расходы должны быть документально подтверждены.

Если ранее квартиру купили за маткапитал (направили его на погашение ипотеки), то сумму маткапитала тоже можно учесть в расходах.

То есть, маткапитал уменьшает базу по НДФЛ.

Такое разъяснение дает Минфин в письмах от 24.06.2022 № 03-04-05/60410 и от 24.06.2022 № 03-04-05/60431.