При покупке квартиры или стройке дома человек вправе получить имущественный вычет на сумму фактически понесенных расходов. Его можно получать как у работодателя ежемесячно, так и через ФНС раз в год.
Но такой «привилегией» могут воспользоваться только те, кто платит со своих доходов НДФЛ, то есть наемные работники или ИП на ОСНО. Вернуть из бюджета другие налоги нельзя.
То есть самозанятые, которые не платили НДФЛ, не вправе оформить имущественный вычет при покупке или строительстве жилья. Как и ИП на патенте или УСН.
Такой ответ дало УФНС по Москве в письме от 15.07.2022 № 13-02/023651.
Но у самозанятых все же есть лазейка. Для получения вычета можно устроиться на официальную работу, пусть и на 0,5 ставки получать вычет у работодателя. При этом продолжая работать и как самозанятый.
Сейчас при покупке жилья можно вернуть 13% максимум с 2 млн руб., то есть только 260 000 руб.
«Клерк.Премиум»— круглосуточная помощь бухгалтеру, кадровику и ИП, с которой можно смотреть вебинары, учиться и задавать любые вопросы экспертам.
Попробуйте подписку на месяц за 2499 руб.
Комментарии
15Минутка душноты. 🤓
СтройкЕ.
УФНС дало не такой ответ. Оно дало ответ, что имущественный вычет применяется к доходам, облагаемым НДФЛ. И запрос в письме изначально звучал про НПД с единственным источником дохода - от деятельности по этому режиму. Соответственно, конкретно такой НПД на вычет претендовать не может при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ.
Поэтому ИП на УСН/ПСН, НПД не лишены права на вычеты, просто в большинстве случаев воспользоваться им не могут - не с чего. Если же у них образуются доходы, облагаемые НДФЛ, почему бы и нет.
Сам статус и/или факт применения спец. режима не являются запретом на применение вычетов. В "лайфхаке" в конце статьи этот же принцип и используется.
Спасибо, поправил текст.
А в чем смысл такого получения вычета?
Есть доход, облагаемый НДФЛ.
Искать себе доход только для того чтобы получить вычет по НДФЛ несколько странно )) На работу как-то не для этого устраиваются
чтобы заплатить НДФЛ, а затем часть его вернуть.
Можно посмотреть и по-другому:
работать у работодателя на какой угодно ставке ( 1, 0.9, 0.8, 0.7 ... и иметь право на вычет + вести деятельности в рамках НПД).
Право на вычет ради права на вычет? Эээ, а вы точно из бухгалтерии?
Не ради.
Физик может где-то работать по трудовому договору и сдавать квартиру в аренду как самозанятый. По-вашему ему стоит отказаться от возможности получить имущественный вычет?
Мы обсуждаем конкретную цитату про устройство на работу для получения вычета. А не то, что работа уже есть ;) Если она есть, то и вопроса вообще не было бы.
Заголовок из жёлтой прессы. А сама статья - от Капитана Очевидность. Ожидаем статью про "НДФЛ - это такой налог. Налоговики объяснили почему". Хотя... для детсада и такая зайдёт, здесь же не бухгалтеры собрались.
Если Минфин и ФНС о чем-то спрашивают, значит есть люди, которым это непонятно. Наши новости читают не только бухгалтеры.