Самозанятые не вправе претендовать на вычет при покупке квартиры. Налоговики объяснили почему
Имущественный вычет при покупке жилья могут получить лишь работники и ИП, с доходов которых в бюджет уплачивается НДФЛ. А вот самозанятые — нет. Они платят не НДФЛ, а налог на профессиональный доход.
При покупке квартиры или стройке дома человек вправе получить имущественный вычет на сумму фактически понесенных расходов. Его можно получать как у работодателя ежемесячно, так и через ФНС раз в год.
Но такой «привилегией» могут воспользоваться только те, кто платит со своих доходов НДФЛ, то есть наемные работники или ИП на ОСНО. Вернуть из бюджета другие налоги нельзя.
То есть самозанятые, которые не платили НДФЛ, не вправе оформить имущественный вычет при покупке или строительстве жилья. Как и ИП на патенте или УСН.
Такой ответ дало УФНС по Москве в письме от 15.07.2022 № 13-02/023651.
Но у самозанятых все же есть лазейка. Для получения вычета можно устроиться на официальную работу, пусть и на 0,5 ставки получать вычет у работодателя. При этом продолжая работать и как самозанятый.
Сейчас при покупке жилья можно вернуть 13% максимум с 2 млн руб., то есть только 260 000 руб.
Комментарии
15Минутка душноты. 🤓
СтройкЕ.
УФНС дало не такой ответ. Оно дало ответ, что имущественный вычет применяется к доходам, облагаемым НДФЛ. И запрос в письме изначально звучал про НПД с единственным источником дохода - от деятельности по этому режиму. Соответственно, конкретно такой НПД на вычет претендовать не может при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ.
Поэтому ИП на УСН/ПСН, НПД не лишены права на вычеты, просто в большинстве случаев воспользоваться им не могут - не с чего. Если же у них образуются доходы, облагаемые НДФЛ, почему бы и нет.
Сам статус и/или факт применения спец. режима не являются запретом на применение вычетов. В "лайфхаке" в конце статьи этот же принцип и используется.
А в чем смысл такого получения вычета?
Заголовок из жёлтой прессы. А сама статья - от Капитана Очевидность. Ожидаем статью про "НДФЛ - это такой налог. Налоговики объяснили почему". Хотя... для детсада и такая зайдёт, здесь же не бухгалтеры собрались.