Неотделимые улучшения в арендованное имущество надо амортизировать

Если арендатор произвел неотделимые улучшения в арендованное имущество, они становятся его собственностью. Такие улучшения признаются амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК).

Если арендодатель не возмещает стоимость улучшений, то арендатор их амортизирует в течение срока аренды.

Амортизацию считают с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС по классификатору.

Когда закончится срок аренды, арендатор прекращает начислять амортизацию.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 14.07.2022 № 03-03-06/1/66913.