Для бухучета по ФСБУ 25/2018 срок аренды и ППА зависит от договора, намерений и возможностей

Когда объект бухучета надо считать объектом аренды, описано в ФСБУ 25/2018. При этом надо учитывать нормы МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Об этом сообщает Минфин в письме от 12.08.2022 № 07-01-09/78716.

Кроме того, Минфин указал, какой нормативки надо придерживаться, определяя срок аренды для целей бухучета и срок полезного использования права пользования активом (ППА).

Рекомендации по этому поводу Минфин ранее давал аудиторам (письмо от 18.01.2022 № 07-04-09/2185).

По этому документу срок аренды для целей бухучета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей).

При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.

Кроме того, при определении срока аренды надо принимать во внимание:

наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды;
уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды;
прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов;
экономические причины такой практики.

Кстати, вопрос о сроке аренды обсудят на бесплатном вебинаре «Учет аренды по ФСБУ 25/2018: отвечаем на главные вопросы».

Он пройдет 21 сентября в 11:00 (мск).

Записывайтесь!