Базу по НДФЛ при продаже квартиры можно уменьшить на проценты по ипотеке

Если продать квартиру, которая была в собственности меньше минимального срока, будет НДФЛ. Но базу по налогу можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.

В состав этих расходов можно включить проценты по целевому кредиту, который был получен для покупки этой квартиры.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 06.10.2022 № 03-04-05/96416.

Если же для покупки квартиры использовали средства потребительского кредита, то проценты по нему не уменьшают базу по НДФЛ.

Таким образом, ипотечные проценты можно учесть в составе имущественного вычета при продаже квартиры, а проценты по потребительскому кредиту — нельзя.