Для ФСБУ 25/2018 ставку дисконтирования при аренде и платежи в твердой сумме определяют по МСФО

В ФСБУ 25/2018 «Аренда» есть такое понятие как ставка дисконтирования. С ее помощью стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды.

Как считать эту ставку? Ориентироваться надо на МСФО (IFRS) 16 «Аренда», сообщает Минфин в письме от 20.09.2022 № 07-01-10/90853.

Такой же совет (смотреть на нормы МСФО (IFRS) 16 «Аренда») Минфин дает про отнесение платежей к «определенным в твердой сумме платежам» в целях бухучета аренды.

Об этом говорится в письме от 19.09.2022 № 07-01-10/90486.

Определенные в твердой сумме платежи арендатора арендодателю, вносимые периодически или единовременно, включаются в состав арендных платежей.

Завтра смотрите бесплатный вебинар «Бухгалтерский и налоговый учет аренды: главное для арендодателя».

Разберем:

В каких случаях новые правила учета аренды можно не применять или невозможно применить;
Как определить срок аренды;
Операционная и финансовая аренда: ключевые различия;
Что может упростить в учете аренды арендодатель с упрощенным бухучетом;
Почему при финансовой аренде в бухучете появляется процентный доход;
Что такое чистая и валовая инвестиция в аренду;
Как применить ПБУ 18/02 при учете финансовой аренды.