Налог за комнату в коммуналке зависит от того, как она оформлена

В первом случае оформлено право общей долевой собственности на квартиру. В этом случае при определении налоговой базы применяется вычет в размере кадастровой стоимости 20 м2 общей площади квартиры.

Во втором случае речь идет о праве собственности на комнату. В этом случае вычет – кадастровая стоимости 10 м2 общей площади этой комнаты.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 12.12.2022 № 03-05-03-01/121440.