₽ Заказать рекламу
НДФЛ

После перепланировки срок владения для НДФЛ обнуляется

По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимости исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.

Если меняются границы между смежными помещениями в результате перепланировки или идет изменения границ смежных машино-мест, то проходит госрегистрация в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старые объекты прекращают свое существование, то срок владения такими новыми объектами идет с даты регистрации на них права собственности.

Таким образом, старый срок владения обнуляется и начинает идти заново.

В общем случае срок владения – 5 лет. Если продать раньше, будет база для НДФЛ, которую можно уменьшить на вычет или фактические расходы.

В 2023 году «Клерк» продолжает помогать бухгалтерам в решении маленьких ежедневных задач и больших проектов. Впереди один из таких – отчетность за год. Мы подготовим вас: пройдите курс про все новшества, которые надо учесть в этой отчетности! Всем, кто добросовестно изучит весь материал, будет легко пройти Аттестацию для бухгалтера. А значит, получить Удостоверение аттестованного участника Сообщества профессиональных бухгалтеров и Удостоверение о повышении квалификации. Подробнее!

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 08.12.2022 № 03-04-05/120364.

Комментарии

7
  • fkmrf123

    Бред какой-то, причем "чистой воды".

    \\\\....Если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты....////

    Внешняя сторона видоизменяемого объекта остается прежней, А то что происходит внутри этого объекта, совсем даже к компетенции ФНС не относится.

    • Над. К

      В ФНС приходят данные о госрегистрации нового объекта недвижимости от Ростреестра. Ей по барабану в результате чего произошла эта регистрация - для неё это новый объект.

      • Елена Бурехина

        Поясните пожалуйста, почему госрегистрация нового объекта, если кадастровый номер не меняется? если например просто подвинули перегородку в квартире?

        • Дмитрий

          А кто узнает, что вы ее подвинули? В росреестр не обращайтесь, и будет вам счастье.

          • Елена Бурехина

            Узнает покупатель, увидит несоответствие техплану

            • Дмитрий

              Ну узнает, и чо? Побежит в ФНС?

              • Над. К

                Не купит квартиру. Квартиры с незаконными перепланировками стоят значительно дешевле ;)

Налоги, взносы, пошлины

Просрочка по налоговым долгам достигла 1,3 трлн рублей

У ФНС больше всего дебиторской задолженности по налогу на прибыль и НДС.

Обучение для бухгалтеров

❗️ Записывайтесь на курсы повышения квалификации и профпереподготовки со скидками. Старт потока — 1 августа!

Успейте приобрести любой курс повышения квалификации, а также курсы профпереподготовки для бухгалтеров на УСН и финансовому менеджменту со скидками до -78%. Выбирайте курс и приступайте к обучению! Новый поток стартует 1 августа.

5
Интеллектуальные права

На 10-15% могут повысить пошлины за регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними

Поправки также предусматривают отмену скидки за электронную подачу заявки на регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними.

Курсы повышения
квалификации

18 Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Клерк
Обучение для бухгалтеров

🔔 Открываем набор на новый поток обучения! Старт — 1 августа

Успейте купить курсы повышения квалификации по учету на маркетплейсах, ВЭД и ФСБУ, а также курсы профпереподготовки для бухгалтеров на УСН и финансовому менеджменту со скидками до -78%. Выбирайте курс и присоединяйтесь! Обучение начнется 1 августа.

🔔 Открываем набор на новый поток обучения! Старт — 1 августа
Ведение документооборота

Как работать с машиночитаемой доверенностью

Машиночитаемая доверенность (МЧД) позволяет сдавать электронную отчетность, оформлять документы через электронный документооборот, представлять интересы компании.

ФСБУ Основные средства

Определять инвестиционную недвижимость надо по ФСБУ 6/2020 и МСФО 40

Электростанции, которые сдают в аренду – это не инвестиционная недвижимость.

Онлайн-курсы

60
Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Банковские карты

У карт UnionPay от Россельхозбанка будут проблемы с расчетами за границей

Клиентам, которые находятся за рубежом, рекомендуют снять наличные с карты UnionPay.

НДС

📦 Иностранных продавцов маркетплейсов обязали платить НДС в России. Что будет с ценами и риски оценивает первый вице-президент Союза Интернет-Торговли

С 1 июля 2024 года в ЕАЭС продавцы из стран Евразийского экономического союза обязаны уплачивать НДС в той стране, где их товар был фактически передан конечному покупателю.

Entera
Ведение документооборота

Как составить график документооборота для бухучета: инструкция для бухгалтера

Что вы предпочтете: действовать «на ощупь», рискуя совершить ошибку, или следовать четкой, понятной инструкции, в которой прописан каждый шаг? Бухгалтеры — люди прагматичные, поэтому мы практически уверены, что вы выбрали второе. Расскажем, как организовать и контролировать поток бумаг через отдел бухгалтерии с помощью графика документооборота.

Как составить график документооборота для бухучета: инструкция для бухгалтера
Налоговые проверки

Отвечайте на требования ФНС правильно! Инструкция от адвоката

Научитесь отвечать на требования ФНС, разберитесь какие требования являются незаконными, а также в какие сроки и что представлять.

Отпуска

Работодатель не обязан давать отпуск с последующим увольнением

Если сотрудник надумал увольняться, он может попросить предоставить ему все его оставшиеся дни отпуска с последующим увольнением.

ТоТ еще разговор
Интервью

ТоТ еще разговор. Андрей Матюха: Трюфель, юдзу, пондзу

Продолжаем беседу с предпринимателями в рамках проекта «ТоТ еще разговор». Сегодня в гостях Андрей Матюха – шеф-повар, автор и совладелец краснодарских ресторанов: The Печь, Угли-Угли и Племя, которые стабильно попадают в ресторанные рейтинги, а также гриль-бар Ребрышки и Бедрышки, который открылся совсем недавно.

1
Уведомление по ЕНП

До конца 2024 года не начисляют пени на положительное сальдо ЕНС

За каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной уплаты по совокупной обязанности на ЕНС начисляют пени.

1
Консоль.Про
Самозанятые

Документы с самозанятыми: с какими проблемами часто сталкиваются заказчики

Отсутствие документов, которые подтверждают сотрудничество с самозанятыми, или ошибки в них грозят заказчику серьезными финансовыми последствиями — штрафами, доначислением налогов. Рассказываем об основных проблемах, с которыми сталкиваются компании при работе с документами самозанятых, и как их избежать.

Документы с самозанятыми: с какими проблемами часто сталкиваются заказчики
УСН

Что выгоднее бизнесу на УСН в 2025 году: НДС 5%, 20% или переход на ОСНО

С 2025 года бизнес на УСН с доходами свыше 60 млн рублей будет платить НДС. Можно выбрать ставку как на ОСНО – 20% или вовсе перейти на ОСНО, а можно выбрать ставку 5% без права на вычет.

7
Банки

Банки хотят штрафовать на 0,1% от капитала за навязывание услуг

Высокие штрафы заставят крупные кредитные организации отказаться от недобросовестных практик в работе с клиентами.

Государственные ведомства

Система обратной связи от бизнеса будет работать в 30 регионах

Чтобы оперативно реагировать на проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели, власти на базе Госуслуг создадут систему сбора обратной связи от бизнеса.

2
НДФЛ

Зарплата работающего за границей считается доходом от источников не в РФ

Доход налоговых резидентов РФ облагается НДФЛ, если он от источников в РФ или не в РФ. А вот доход нерезидентов облагается НДФЛ, только если он от источников в России.

Товарный знак

Роспатент назвал шесть причин зарегистрировать товарный знак

Когда нужен товарный знак, Роспатент изложил в чек-листе.

Интересные материалы

Бухгалтеры

🙅 Контактировать с ИФНС по налоговым вопросам не обязательно должен именно бухгалтер

Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых НК, через законного или уполномоченного представителя. И этим представителем не обязательно должен быть бухгалтер организации.

3