Разовую продажу земельного участка не учитывают в целях ЕСХН

Для применения ЕСХН доля реализации сельхозпродукции должна составлять от 70% в общем доходе. Если компания продала земельный участок, этот доход можно не включать в общий при расчете доли, но только при определенных обстоятельствах.

Вопрос рассмотрела ФНС в письме от 17.01.2023 № БВ-4-7/343@.

Надо определить, носит ли реализация недвижимости разовый характер или компания делает это на систематической основе.

Ориентироваться надо на постановление ВАС по делу № А78-5025/2008.

Там сделан вывод, что если продажа – разовая, в целях улучшения своего финансового положения, то не надо учитывать выручку от этой сделки в общих доходах для целей применения ЕСХН.