3-НДФЛ

При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо

Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.

Если с учетом этого вычета облагаемого дохода не будет, то сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.

Обсуждение этой темы идет в нашем Telegram-канале «Красный уголок бухгалтера».

По статье 229 НК РФ в декларацию не включают доходы от продажи имущества, которые полностью перекрываются вычетом.

Вместе с тем коллеги указывают на нюансы, которые надо учесть.

В частности, имеет значение кадастровая стоимость квартиры. Если продали дешевле, чем 70% от кадастра, то доходом будет не продажная цена, а 70% кадастровой стоимости. Если это больше 1 млн рублей, то надо сдать декларацию.

Когда надо и когда не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры – смотрите в нашей таблице.

Арсений Мусихин

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

С 2025 года в России будет действовать новый стандарт бухгалтерской отчетности — ФСБУ 4/2023. Он призван приблизить российские стандарты к международным, что, в свою очередь, потребует изменения многих внутренних процессов. Рассказываем, что изменится в отчетности для бизнеса, почему важно подготовиться к переходу уже сейчас и как это сделать.

ФСБУ 4/2023: с какими сложностями столкнется бизнес и как их избежать с помощью SUMRA?

Комментарии

6
  • fkmrf123

    Это что за такая как КВАРТИРА стоимостью в мильён рублей?

    Вчера еду по городу и поверх дороги читаю "билд": "Стоимость кв. метра в нашей новостройке еще по советским ценам от 330 (Триста тридцать) тысяч рублей кв./метр.

    Или иными словами квартира в три кв. метра? Да как-же жить то на столь "объемной" площади, не понимаю.😂

    • NickSSS
      Это что за такая как КВАРТИРА стоимостью в мильён рублей?

      Комната в коммунальной квартире, однокомнатная квартира в маленьких городах и т.д.

      • fkmrf123

        Зажрался я наверное тогда, ой как зажрался.🤔

      • Ирина
        однокомнатная квартира в маленьких городах

        У нас город маленький, однушка на вторичке -1300-1400, ниже не опускается (и это если полный раздрай). А если полный фарш - то от 2000. Так что "мильён" - только на коммуналку

    • Ирина

      У нас в городе такие есть, причем даже не совсем убитые. А вот дома резко подорожали, как только стали выплачивать гробовые.

    • Елена

      У моих родителей в военном городке двушка столько стоит)