С 2020 года цены на жилье выросли гораздо быстрее, чем доходы населения. Недвижимость не стала доступнее, даже благодаря льготной ипотеке. Об этом пишет «ТАСС» со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на „первичке“ это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?», – заявил Александр Данилов.
Программа льготной ипотеки привела к разнице между стоимостью первичной и вторичной недвижимости. Цены на «первичку» выросли настолько, что стали существенно выше доходов населения.
Также Александр Данилов добавил, что больше нельзя поддерживать искусственный спрос на ипотеку: нужно отменить льготные ипотечные программы и кредиты с околонулевыми ставками.
Сейчас Центробанк собирается вводить повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночных. Это решение не повлияет на действующие ипотечные договоры, требования ужесточат только для банков.
Комментарии
5А когда ипотека делала недвижимость доступнее? Давайте называть вещи своими именами. Просто появились доступные ипотечные кредиты на покупку недвижимости. При этом, чем доступнее становятся кредиты, тем больше желающих ими воспользоваться. А раз желающих много, а недвижки мало, значит, эта недвижка быстро взлетит в цене. Опять же, стройматериалы тоже постоянно дорожают, а это также не делает жилье доступнее. Выходит, что чем доступнее ипотека, тем выше стоимость недвижки. Замкнутый круг, однако.
И да, просто кабала стала доступнее...
Как можно заявлять при стагнации или падении экономики, что льготная ипотека "спасёт мир"?
Что творится с ценами жилья на юге! Это жесть 27 мил. 35кв. м!
Если покупают, значит цены нормальные.
Сейчас дело не в процентной ставке по ипотеке (она более-менее), а в самой стоимости недвижимости. При текущих ценах ты хоть в рассрочку ее посчитай, все равно не под силу большинству потенциальных заемщиков.