Выручка от реализации при УСН определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги), сообщает Минфин в письме от 17.07.2023 № 03-04-05/66715.
Если недвижимость реализуется вне рамок осуществления предпринимательской деятельности, то доход от его продажи облагается НДФЛ.
Базу по НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет (1 млн руб. или фактические расходы). Но это правило не действует при продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности.
Таким образом, Минфин не дал четкого ответа на поставленный вопрос – какой налог будет при продаже недвижимости, проданной после закрытия ИП с оплатой за нее до закрытия.
Комментарии
4Чувак попадает на ндс из-за спешгки с закрытием ИП.
Почему сразу и попадает? Нам же не известны мотивы этого ИП, вот так быстро сподвигнувшие его на продажу имущества.
Здесь может оказаться и так, что лучше потерять часть денег, чем реальную свою свободу.🤔
P.S. Кстати. О каком вычете у ФЛ может идти речь, если это имущество коммерческого формата, а не жилое помещение, что и как вычет можно использовать только вроде как единожды в своей жизни.
Ну, еще льгота при продаже имущества после 5ти лет владения.
Один раз в жизни дается вычет на покупку жилья. А не на продажу