Спецналоги только затруднят продажу жилья

По мнению Андрея Крысина, президента Европейского трастового банка, председателя Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, заявления о "мыльном пузыре" на российском рынке недвижимости преувеличены.

По его словам, также нет необходимости в законодательных ограничениях спекулятивных операций путем введения специальных налогов, затрудняющих продажу жилья. Гораздо важнее создавать механизмы, стимулирующие рост строительства жилья. Тогда доходы инвесторов не будут столь высоки и появится стимул для финансирования вложений в строительную отрасль.

По мнению Андрея Крысина, в России перспективно развитие малоэтажного строительства по канадской технологии, позволяющей сравнительно недорого возводить дома. Подобное высококачественное и дешевое жилье особенно актуально в регионах.

На основе изучения зарубежного опыта делается вывод о том, что процентные ставки по ипотечным кредитам в России вполне доступны для многих потенциальных клиентов. Но необходимо поощрять процесс создания различных типов организаций, участвующих в финансировании ипотечных программ, и создавать благоприятную среду для их конкуренции. В частности, сейчас разрабатывается и готовится к внесению на рассмотрение в Думу законопроект о стройсберкассах.