Основные средства

Неотделимые улучшения в арендованные ОС можно амортизировать, даже если договор закончился

Капвложения в арендованные ОС признаются амортизируемым имуществом.

Такие неотделимые улучшения амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. Амортизацию считают с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных ОС по Классификации.

По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начисление амортизации по неотделимым улучшениям в налоговом учете.

Вместе с тем если договор закончился, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, и арендодатель не возражает, то договор считается продленным на неопределенный срок.

А раз так арендатор продолжает начислять амортизацию даже после того, когда договор закончился.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 13.07.2023 № 03-03-06/2/65824.

Хотите разобраться, как в бухучете отражать ОС и аренду? Пройдите онлайн-курс «Новые правила бухгалтерского учета 2023-2024: как быстро внедрить все 7 ФСБУ в работу».

После курса вы:

  • Научитесь работать со всеми семью ФСБУ без штрафов.

  • Переведете весь бухучет на новые правила легко и без лишней работы.

  • Сможете изменить учетную политику под новые правила бухучета.

Получите реальный объем практических навыков уровня курса повышения квалификации, но в рамках онлайн-курса с выдачей сертификата Центра обучения «Клерка».

На наш курс сейчас акция – цена снижена до 4 990 рублей.

Купить курс

Владислав Савушкин
Управленческий учет

🎯Как оценить емкость рынка, не привлекая внимание санит... специалистов!

Эксклюзивная управленка! Только на «Клерке»! Понимание того, сколько продукта может «переварить» рынок крайне важно для принятия управленческих решений. Например, о масштабировании бизнеса и экспансии в новый регион. Масштабироваться хотят многие, а вот возможность для дорогостоящего анализа рынка есть не у всех. Как же быть? Давайте разбираться вместе.

🎯Как оценить емкость рынка, не привлекая внимание санит... специалистов!
11

Комментарии

7
  • fkmrf123

    Если договор закончился и у арендатора нет никаких юридических оснований далее пользоваться этим имуществом, то о какой амортизации может идти тогда речь?

    Видимо о той, что начисляется как на бесхозную вещь?

    • Руслан Газитдинов

      "Вместе с тем если договор закончился, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, и арендодатель не возражает, то договор считается продленным на неопределенный срок." - это и есть юридическое основание по ГК РФ.

      • fkmrf123

        Следовательно пользователь и продать это имущество тоже может, договора ведь нет, правда же?

        • Над. К

          Вы серьезно? Как пользователь имущества может его продать? Оно ему не принадлежит ))

          • fkmrf123

            А каким образом пользователь тогда может начислять амортизацию на то имущество, что ему не принадлежит и находится на балансе арендодателя?

            • Над. К

              Он начисляет амортизацию на кап.вложения - неотделимые улучшения. А не на само арендованное имущество.

              • fkmrf123

                Пардон, это то и было упущено из виду. Признаю, не прав.😉