Если квартира приобретена по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, то минимальный предельный срок владения идет с даты полной оплаты стоимости этой квартиры по договору.
При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Момент полной оплаты стоимости приобретенного жилья определяется в каждом конкретном случае исходя из условий договора, уточняет ФНС в письме от 27.07.2023 № БС-4-11/9596@.
Если условиями договора об участии в ЖСК предусмотрена оплата недвижимости в НКО, предельный срок владения считают с даты полного расчета с данной НКО.
Комментарии
22Заработанные однажды деньги ФЛ и по НК РФ обложенные НДФЛ и далее вложенные в квартиру могут быть обложены тем же НДФЛ вторично, если и по каким то причинам вложивший вынужден продать эту квартиру.
Такое возможно видимо только в РФ, где получаемое двойное налогообложение является нормой.🤔
Ну всё делается через 5-ю точку, а после этого еще и спрашивают, отчего народ бежит отсюда туда и как то совсем даже не очень жаждет возвращаться.
P.S. Ну прямо по Джанни Родари со сказкой "Чиполлино и его друзья".
Вы так хорошо знаете налогообложение зарубежных стран, чтобы пенять на правила в РФ? Во многих действуют аналогичные нормы.
Если бы вложенные средства пошли в оборот в целях последующего дохода/прибыли/наживы, то ваше замечание было бы уместно.
Но поскольку ФЛ ту или иную недвижимость приобрел в личных и явно не коммерческих целях, то с чего или какой стати здесь образуется сам налог?
Поясните свою точку зрения в образовавшемся непонимании, не сочтите за труд.
А с чего вы решили, что налоги должны платиться только по недвижимости, используемой в коммерческих целях.
С эксплуатируемого у вашего слуги промышленного оборудования, насколько мне это известно, никаких иных налогов нет, за исключением автотранспорта, насколько мне это помнится.
Какое отношение это имеет к недвижимости вообще и к квартирам в частности? ;)
Изначально не понял самого вопроса.
\\\\....используемой в коммерческих целях..../////
Хорошо и допустим, тогда какими аргументами вы можете обосновать свои утверждения?
P.S. Беру тайм-аут до завтра.
Диалог продолжится или на этом и остановимся?🙂🤔😉
У вас совершенно несвязные мысли и странные посты. Тратить время на попытку их понять я не собираюсь.
Вы даже не заметили, что никаких утверждений тут в ветке я не делала.
Ну отчего же сразу и не заметил? И в целом понятна ваша и как позиция, что если нечего сказать, то самое просто это идти в наступление повесив на оппонента его как невразумление.
Вот поэтому и в свое время ваш слуга уже был самостоятельной хоз. единицей как ИП, а вы остаетесь в этой массе только говорящих.
У вас опять про Фому в теме про Ерему ;)
Если что - я-то как раз ныне зарегистрированный ИП )) Но к теме этой ветки это никакого отношения не имеет
Весьма рад, что вы тоже есть самостоятельный хоз. субъект.
P.S. Однако вопрос, вернее его вторая часть, вашего слуги от вчерашнего 21: 40 так и остался как без ответа.
Хотя впрочем можете и не отвечать, т.к. это в целом или попросту ничего не изменит.
Скажем так, была попросту интересна только точка зрения и не более того.
Тема закрыта.
Я не могу ответить на ваш вопрос, потому что я не делала никаких утверждений )) Что я должна обосновывать?
Обосновывать здесь совсем не то слово, было просто желание услышать только как ваше мнение в чём же разница и не более того, где в моем конкретном понимании тема достаточно спорная.
При продаже квартиры НДФЛ платится с разницы между продажной ценой и покупной, эта разница является доходом, с нее и налог. Если продадите по той же цене, по какой покупали или ниже - налога не будет. (если вы резидент)
Да это всё понятно, как божий день.
Однако и если обычное ФЛ продало квартиру, то по логике и как априори "автоматом" стало лицом занимающимся бизнесом или ваш слуга ошибается?🤔😊
Ошибается.
Так в чём же эта ошибка если само действие купли-продажи совершено?😂
Сам факт купли-продажи не означает, что это бизнес. Предпринимательство - систематическая деятельность, направленная на получение прибыли.
Или иными словами в ход пошла игра слов, т.к. что в одном случае имеется "навар", что в другом и как вы выразились при систематическом своем исполнении.
Так может быть проще подойти к этому вопросу, как впрочем и делается в клятом "забугорье", где нет разницы как это делалось, систематически или разово, но коли бабло получено, то и плати налоги по итогам финансового года.
В случае же с разовой сделкой и ее, как не странно, необходимо обслуживать, а это дополнительные труд. ресурсы, причем в самом прямом смысле не созидающие никакой добавленной стоимости и всеми своими "потрохами" сидящие на шее тех налогоплательщиков, что вышеназванную добавленную стоимость созидают.
Причем заметьте, что з/платы выплачиваемые этим и подобным как "надзирателям" выплачиваются из бюджета, где известно, что сам бюджет денег никаких не зарабатывает, а следовательно это те денежные средства, что собираются в образе или форме известной как НДФЛ в нашем РФ понимании.
А равно и это мы, как самые обычные резиденты и не только, недополучаем тоже слабо развитую структуру медицины, пенсионного обеспечения и прочее, прочее, прочее.
Вот это собственно и есть то самое, к чему ваш слуга склонял и выпытывал у вас в этом небольшом как "обмене мнениями".😊
Это не игра слов, а Гражданский кодекс. Игра слов, причем мало вменяемая, как раз у вас. Даже читать не буду.
Ваше право конечно, однако и будучи действующим ИП вам вполне возможно еще придется с этим столкнуться, причем не в теориях, а наяву.🤔