Если в регионе такой закон принят, воспользоваться льготой можно, если продавец имеет место жительства в этом регионе. То есть, важно, где живет продавец, а не где находится квартира.
Об этом сообщает Минфин в письме от 12.09.2023 № 03-04-07/87163.
В нем говорится, что ориентироваться надо на закон по месту жительства (месту учета по иному основанию, установленному НК РФ – при отсутствии места жительства) в субъекте РФ на момент продажи квартиры.
Смотрите в нашей таблице, где введены такие законы.
Регион | Закон | Минимальный срок владения | Для кого установлены правила |
Чукотский автономный округ | Закон № 47-ОЗ от 18.05.2015 | 1 месяц | для продажи детям-сиротам и для детей-сирот по квартирам, полученным от государства |
Ханты-Мансийский ао — Югра | Закон № 70-оз от 27.09.2015 | 3 года | для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
Республика Алтай | Закон № 47-РЗ от 04.07.2022 | 3 года или 1 год | 3 года – для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года; 1 год – для продажи детям-сиротам |
Ставропольский край | Закон № 22-кз от 09.03.2016 | 3 года | для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года |
Иркутская область | Закон № 40-оз от 28.04.2020 | 3 года | распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года |
Севастополь | Закон № 610-ЗС от 17.11.2020 | 3 года | для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2018 года |
Магаданская область | Закон № 2532-ОЗ от 27.11.2020 | 3 года | для всех, у кого на 1 января 2021 года недвижимость находится в собственности от 3 лет |
Карачаево-Черкесская Республика | Закон № 35-РЗ от 24.06.2021 | 3 года | для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2021 года |
Амурская область | Закон № 802-ОЗ от 08.09.2021 | 3 года | распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года |
Омская область | Закон № 2464-ОЗ от 31.01.2022 | 3 года | для продажи детям-сиротам |
Астраханская область | 3 года | для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2022 года | |
Камчатский край | Закон № 6 от 26.11.2021 | 3 года | для продажи детям-сиротам |
Ростовская область | Закон № 843-ЗС от 10.05.2012 | 0 | доли в жилье, купленном на маткапитал, определены по соглашению и до этого квартира принадлежала семье не менее 5 лет |
Про минимальный срок владения имуществом мы рассказывали здесь (+ таблица для разных ситуаций).
Комментарии
4Сделайте сообщение об опечатках 🤓
тогда уж сразу возможность вносить исправления))))
Да, кстати))))... Поскольку тут теперь редактура отсутствует, как класс, то можно уже пользователи сами будут исправлять, они хотя бы читают этот текст)))
\\\\\....если она была в вашей собственности...../////
Говоря проще, то эта информация касается только ФЛ и больше никого.