Разъяснение дает ФНС в письме от 11.09.2023 № БС-3-11/11756@.
Речь идет о случаях, когда Росреестр проводит госрегистрация прекращения прав на исходную квартиру и одновременную госрегистрация прав на образованную квартиру.
Такая перепланировка приводит к тому, что минимальный срок владения новым объектом исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.
Ранее Минфин давал аналогичные разъяснения по поводу образования двух квартир из одной (Письма от 04.07.2023 № 03-04-05/62245, от 08.12.2022 № 03-04-05/120364).
Комментарий главного редактора «Клерка»
Людям не придется платить НДФЛ с продажи квартир после перепланировки, если примут поправки в НК РФ.
При объединении двух квартир в одну срок владения будет идти от даты покупки той старой квартиры, которая была куплена позже.
При разделении квартиры на две, срок для новых будет идти с даты покупки старой квартиры.
Про минимальный срок владения имуществом мы рассказывали здесь (+ таблица для разных ситуаций).
Комментарии
1Или иными словами, то некто приобретающий квартиру с т.н. "черновой отделкой", но и при всем этом имеющий на руках документы на право владения этой квартирой, а сам "черновой ремонт" заканчивает делать условно только года через два, то и отсчет права пользования идет заново?
P.S. Это ко вчера заданному вопросу сообществу на предмет пояснения, что же на самом деле представляет собой "Налог на имуществу"?
И как в продолжение, где в мировой практике используется подобный формат начисления ПОВТОРНОГО налогами на денежные средства уже однажды "очищенные" от налогов.🤔