Земля в коттеджном поселке не облагается НДС, но облагается земельным налогом
Операции по реализации земельных участков (долей в них) не являются объектом налогообложения НДС (статья 146 НК).
То есть, передача долей в праве общей собственности на земельные участки не облагается НДС.
А передача долей в праве общей собственности на иное общее имущество при реализации земельных участков облагается НДС.
Об этом сообщает Минфин в письме от 09.11.2023 № 03-03-06/1/106649.
В письме речь идет про коттеджный поселок.
Что касается земельного налога, то земельные участки общего пользования коттеджных поселков от него не освобождены.
Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее участком:
на праве собственности;
на праве постоянного (бессрочного) пользования;
на праве пожизненного наследуемого владения.
Комментарии
2Коттеджный поселок, это кусок земли, где нельзя даже и грядки под лучок с морковкой разбить, ведь правильно или ваш слуга ошибается?
Или иными словами, это только место для проживания и вероятнее всего только в летний период, т.к. сам "коттедж" не может быть строением капитальной постройки.
В НДС не попадаешь, но вот налог на землю — как раз для вас!