Покупка здания и НДС

Организация приобретает права на здание торгового центра. При этом приобретенные права требования по договору строительного подряда являются основанием для приобретения этого здания.

Минфин объясняет, что на основании пункта 6 статьи 171 и пункта 5 статьи 172 НК суммы НДС, предъявленные подрядчиком после окончания строительства на всю стоимость выполненных работ, подлежат вычету у компании на основании счета-фактуры, после принятия на учет торгового центра, и при наличии соответствующих первичных документов.

Кроме того, в случае, если стоимость здания, принятого на учет, увеличивается на стоимость приобретенных организацией имущественных прав в части превышения над суммой платежей, подлежащих перечислению подрядной организации, то сумма налога на добавленную стоимость в размере суммы, пропорциональной данному превышению, также подлежит вычету. (Письмо Минфина РФ от 28 сентября 2006 года № 03-04-10/14).