С 2005 года ИП главы фермерского хозяйства Иван Белокопытов арендовал у региональных властей участок в Ставропольском крае для сельского хозяйства. Все это время он добросовестно использовал участок и вовремя вносил арендную плату. В 2022 году землю решила забрать без проведения торгов местная религиозная организация Русской православной церкви. Ей отказали, и тогда она подала иск (дело № А63-19323/2022).
Первая инстанция признала отказ РПЦ законным. Региональные законы не определяют земельные участки, которые можно передавать религиозным организациям без проведения торгов, подчеркнул АС Ставропольского края. Апелляция с этим не согласилась и удовлетворила иск церкви: организация соответствует критерию спецсубъекта, который вправе арендовать участок без проведения торгов. Но суд округа с этим тоже согласился.
Не привлеченный к участию в деле Белокопытов подал жалобу в Верховный суд. Он напомнил, что уже много лет надлежаще платит по договору и выполняет весь комплекс сельскохозяйственных работ. И как арендатор участка претендует на заключение договора аренды на новый срок.
А еще в рамках другого дела суд обязал региональное правительство предоставить бизнесмену участок в аренду. То есть решения по делу противоречат выводам этого суда. На один участок теперь претендуют 2 разных субъекта.
ВС РФ указал, что нижестоящие суды вынесли решения в отношении участка, несвободного от прав третьих лиц, и нарушили права Белокопытова как арендатора этого участка. Чтобы восстановить его права, он отменил решения по делу и вернула спор в первую инстанцию. Предписано привлечь к участию в деле бизнесмена и проверить доводы о возникновении у него права аренды.
Об этом деле пишет у себя в телеграм-канале Верховный Суд со ссылкой на Право.ru.
Комментарии
11Всё. Церковь предала его анафеме
за сельское хозяйство)
богоугодно ))
РПЦ вообще любитель отбирать частные земли. Хорошо, что удалось отстоять
Вы полагаете это уже, скажем так конец, завершение всей этой эпопеи?
Что-то сомнительно, т.к. видимо не случайно идет отсылка к перепроверке самого арендатора и при каких условиях этот договор был заключен.
А учитывая факт того, что сам комплекс церкви выстроен далеко не сегодня, то и земли вокруг него тоже вполне реально могут относится к его хозяйственной деятельности.