Арендодатель должен выставлять счёт-фактуру на коммунальные платежи

Вся сумма арендной платы, как основная часть, так и дополнительная, эквивалентная сумме коммунальных платежей, является оплатой арендодателю услуги по предоставлению в наём нежилых помещений.

Как объясняет Минфин, услуга по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. А значит арендодатель имущества обязан составить и выставить арендатору имущества счет-фактуру, в которой стоимость оказанной услуги должна включать сумму коммунальных платежей. При этом вычет сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных арендатору, производится в общеустановленном порядке. (Письмо Минфина РФ от 19 сентября 2006 года N 03-06-01-04/175).