При продаже недостроенного дома семья с 2 детьми должна платить НДФЛ

Разъяснение дает ФНС в письме от 17.04.2024 № БС-17-11/1120@.

Семья с детьми может продать без НДФЛ такое имущество:

комнату;
квартиру;
жилой дом;
часть квартиры, жилого дома;
доли в этом имуществе.

Доходы от продажи объекта незавершенного строительства от НДФЛ не освобождаются.

Есть еще норма НК о том, что через 3 года можно продать единственное жилье без НДФЛ. Но незавершенка не подходит под этот критерий.

Таким образом, при продаже объекта незавершенного строительства для целей НДФЛ минимальный срок владения будет 5 лет, даже если им владеет семья с двумя детьми и это единственный их объект.