Напомним, доход от продажи жилья освобождается от НДФЛ независимо от срока нахождения объекта в собственности, если соблюдаются определенные условия. Одно из них — наличие у налогоплательщика или его супруга не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет.
В рамках раздела «Часто задаваемые вопросы» на сайте ФНС налоговой задали такой вопрос:
Как определяется количество детей налогоплательщика в целях применения льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости?
Вот ответ налоговой:
Согласно п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса, одним из условий освобождения налогоплательщика и членов его семьи от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости является наличие у налогоплательщика или его супруга или супруги не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет. Эта отметка повышается до 24 лет, если дети обучаются по очной форме в образовательных организациях.
Возраст детей определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.
Учитывая высокую социальную значимость этой нормы НК, ФНС полагает возможным определять количество детей налогоплательщика (его супруга или супруги) по состоянию на 31 декабря года продажи объекта недвижимости. ФНС ссылается на свое письмо № БС-4-11/13246@ от 05 октября 2022 года.
Это значит, что воспользоваться налоговой льготой смогут семьи, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году.
Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры, мы подробно разбирали тут.
Начать дискуссию