Если сделку по продаже квартиры отменили, срок владения для НДФЛ считают от даты ее покупки

Если владеть квартирой более минимального срока (3 года или 5 лет), ее можно продать без НДФЛ. В общем случае срок владения считают от даты госрегистрации в Росреестре.

Минфин в письме от 15.04.2024 № 03-04-05/34874 рассмотрел ситуацию, когда сделка по продаже квартиры была признана недействительной (через суд).

После расторжения договора купли-продажи происходит регистрация в Росреестре.

Но при следующей продаже квартиры отсчитывать срок владения надо не от этой даты (по отмененной сделке), а от первичной регистрации.

То есть неудачная попытка продажи квартиры не помешает собственнику в дальнейшем продать ее без НДФЛ.