Правительство поддержало законопроект, по которому подаренную недвижимость можно оформить только через нотариуса. Специалист проверит, что родственники не пытаются друг друга обмануть.
Изначально авторы законопроекта предлагали отправлять к нотариусам только чужих людей, а дарственные между родственниками не заверять. В обновленной версии документа учли возможность, что и близкие люди могут регулярно обманывать друг друга. Поэтому участие нотариуса будет гарантировать правовую чистоту сделки. Об этом пишет RG.RU.
«С учетом того, что предлагаемое законопроектом регулирование нацелено на превентивную защиту имущественных прав граждан, законопроект заслуживает поддержки», — сказано в отзыве кабмина.
Сейчас, чтобы подарить квартиру, достаточно прийти в МФЦ или Росреестр и подписать необходимые документы.
С 2018 по 2022 год число приговоров мошенникам в сфере оборота недвижимости выросло на 48%. Совокупный объем ущерба оценивается в 5,5 млрд рублей.
Специально для нас комментирует Константин Чупырь — налоговый юрист и налоговый консультант, автор блога на «Клерке»:
«Все возвращается на круги своя.
Когда-то все сделки с недвижимостью оформлялись только через нотариуса. Потом, с появлением Росреестра, стало возможно оформлять сделки и через нотариуса, и через Росреестр. Возможно, чтобы поддержать развитие системы регистрации недвижимости и развитие Росреестра. А возможно, чтобы снизить плату за нотариальные услуги. Возможно, кто-то из правительства или министерства обиделись на нотариусов и лоббировали возможность выбора места оформления сделки.
Я в разных городах сталкивался с разными нотариусами. Сервис нотариальных услуг оставляет желать лучшего, особенно в маленьких городах и населенных пунктах. После посещения и общения с нотариусом остается впечатление, что королевская особа удостоила аудиенции.
Нотариус проверяет документы, проводит расчет по возмездным сделкам, проверяет дееспособность сторон, проверяет волеизъявление на совершение сделок и может отказать в удостоверении сделки, если что-то заподозрит. Он несет ответственность за удостоверение противозаконной сделки и страхует свою деятельность.
У нотариуса есть функция одновременной регистрации сделки от своего имени и имени сторон в Росреестре. Удобно. Нотариус является неким буфером, препятствующим совершению противозаконных действий с объектами недвижимости. За безопасность надо платить нотариальный сбор.
Обязательное удостоверение сделки дарения нотариусом защитит заинтересованных лиц от неправомерных сделок».
Комментарии
1Решение правильное, вот только и нотариусы бывают разные , в т.ч. жулики